Bürofläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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545 m²Bürofläche

ab 165 m²Teilbarkeit

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Fellbach - Kernstadt, Fellbach (70736)

Penthouse-/Büro-/Praxisetage mit offenem Kamin im 4. Obergeschoss mit ca. 545 m² inklusive Terrassenflächen untergliedert in 19 Räume (teilbar in 380 m² + 165 m²) in einem attraktiven Bestands-Bürogebäude jeweils inkl. Flure, 2 Treppenhäuser mit Personen-u. Lasten-Aufzüge, WC-u. Nebenflächen+Terrassen mit anteilig ca. 175 m².
Es handelt sich um ein modernes Bürogebäude in gutem Zustand u. attraktiver Architektur mit ansprechender Fassade u. großen Fensterfronten.
Hinweis. Die Penthouse-Bürofläche kann komplett im Stockwerk 4. O G mit 545 m²oder wahlweise mit 380 m² oder 165 m² angemietet werden.
Erschließung: Die Stockwerke werden jeweils über 2 Treppenhäuser + 2 Personen-Aufzüge + 2 Lasten-Aufzüge erschlossen.
Parkplätze: Insgesamt stehen 150 Stellplätze zur Verfügung bestehend aus 85 ebenerdige u. 65 Stück auf dem Parkdeck.
m²-/Miete-/Monat: EUR 15,-/m²/Monat zzgl. 19 % MwSt.
+ Nebenkosten: EUR 3,0/m²/Monat zzgl. 19 % MwSt. als Vorauszahlung.
Miete/Parkplätze: Auf Anfrage! - Kaution: Nach Absprache!
Beziehbar: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung!
Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen+Verhandlungen sind ausschließlich über Immobilien-Service FOHS zu vereinbaren!
Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen Tätigkeitsbereich:-bundesweit-Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung. Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-und Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe+Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen+Logistik- Immobilien, Grundstücke, Gastronomie+Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmen Ansiedlungen, Projektentwicklung, Vermietungen, Verkäufe, Immobilienberatung, Wertermittlungen(Verkehrs+Gebäudewerte), Standortanalysen etc.:-Kunden: Über 1.000 Kunden bzw. erfolgreich vermittelte Immobilien-Objekte.

70736 Fellbach bei Stuttgart (Baden Württ.)
Verkehrsgünstiger Standort nahe B 14, B 29, B 10, B 27 im Rems-Murr-Kreis mit 46.283 Einwohner + großes Einzugsgebiet.
Die Region Stuttgart ist das industrielle Kernland Baden-Württembergs und eine der wirtschaftsstärksten Regionen Europas. Fellbach ist ein starker Wirtschaftsstandort in einer starken Region: Fast 4000 Gewerbebetriebe, ein hoher Einpendlerüberschuss und ein Kaufkraftzufluss von außerhalb nach Fellbach sprechen für einen starken Wirtschaftsstandort Fellbach. Eine breitgefächerte Infrastruktur, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr machen Fellbach auch zu einer Stadt mit einer hohen Lebens- und Arbeitsqualität. Für die in Fellbach lebenden Menschen bringt die Lage der Großen Kreisstadt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Remstal den Vorteil kurzer Wege mit sich.
Mit seinem ausgewogenen Branchenmix eindeutig mittelständischer Prägung verkraftet Fellbach das konjunkturelle Auf und Ab besser als vergleichbare Kommunen. Die Stadt Fellbach hat sich beim Auf- und Ausbau ihrer Infrastruktur stets im klassischen Sinne "antizyklisch" verhalten und damit gerade auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten zur Stärkung der Wirtschaft und somit auch zum Erhalt von Arbeitsplätzen beigetragen.

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