Wohnung zum Kauf 263.124 € 3 Zimmer 73,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gutsmuthsstr. 2 Lindenau Leipzig 04177

Monat
3Zimmer
73,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Carolin Wagner

LEWO Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Nachhaltige Kapitalanlage 1. Hand I Zweitbezug I Szeneviertel PlagwitzILindenau

Die Wohnung wurde mit dem gesamten Objekt im Jahr 2017 fertiggestellt und erstmals vermietet. Das Mietverhältnis ist bis dato ungekündigt und der Mietpreis liegt bei 7.50 € zzgl. Nebenkosten. Eine Kündigung zur Eigennutzung kann mit einer Frist von 9 Monaten ausgesprochen werden. Die Mieterhöhung nach Mietspiegel ist ab Juli 2025 möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Offene Küche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Lage

Gutsmuthsstr. 2, Lindenau, Leipzig (04177)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar

Preise

Kaufpreis

263124 €

3.600 €/m²

Provision für Käufer

9,393.53 EUR

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 548,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.255 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet & kann nach vorheriger Absprache gern besichtigt werden. Alle Unterlagen stehen zur Verfügung und können bei Bedarf problemlos eingesehen werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 73,09 m², Gesamtfläche: 73,09 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LEWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karl-Tauchnitz-Str. 21, 04107 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Frau Carolin WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbw35c

Referenznummer: GM2WE09