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Einfamilienhaus zum Kauf
140000 €1.250 €/m²
5Zimmer
112 m²Wohnfläche
110 m²Grundstück
Wertheim, Wertheim (97877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Herr Thomas Zitzmann
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
140000 €
1.250 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Denkmalschutz-Afa

Zentrumsnah gelegen - Kleines EFH in Wertheim zvk., Bj. ca. 1761, ca. 112 m² Wfl.

Verkauft wird ein uriges Altstadthäuschen im Zentrum von Wertheim direkt am Main - fußläufig nur 3 min bis zur historischen Altstadt.
Das Haus mit seinen ca. 112 m² Wohnfläche auf einem ca. 110 m² großen Grundstück geht über drei Etagen und kann nach ein paar Renovierungsarbeiten umgehend bezogen werden.
Ein Gewölbekeller, samt kleinem Garten mit uneinsehbarer Dachterrasse bieten ein zusätzliches Platzangebot.
Das Haus ist geeignet für eine kleine Familie die zentrumsnah leben möchte, aber auch für einen Investor als Vermietobjekt denkbar (mögliche Miete um 800,-€)

Krempeln sie die Ärmel hoch und verwandeln sie das Objekt in Ihren kleinen Wohntraum.

Ich freue mich über Ihr Interesse und stehe Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung.

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Lage

Die Stadt Wertheim am Main mit seinen ca. 24.000 Einwohnern ist eine fränkische Touristenmetropole im Norden Baden-Württembergs (direkt angrenzend zu Bayern).
Der Altstadtkern mit seinen zahlreichen historischen fränkischen Fachwerkhäusern ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen. Die weithin sichtbare Burg ist das markante Erkennungsmerkmal der Stadt
Gerne wird der Radweg direkt am Mainufer zur Erholung in der Natur genutzt.
Wertheim bietet eine vollumfängliche Infrastruktur mit allem was das Herz begehrt. Dienstleistung und Handel, Kunst und Kultur, Sport und Erholung, Arbeitsplätze und Tourismus - sie erwartet eine lebendige Stadt in der es sich gut leben läßt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2006

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1761
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.250 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
923 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.485 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter
Wohnlichstr. 6-8, 75179 Pforzheim
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gszs5d
Referenznummer: 20240804#sZwgN
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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