Einfamilienhaus zum Kauf

199900 €199.900 €2.351,76 €/m²

Finanzierung ab 828 €/Monat

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4Zimmer

85 m²Wohnfläche

179 m²Grundstück

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Hangen-Weisheim (55234)

Gemütliches, kleines Einfamilienhaus mit blickgeschütztem Innenhof - perfekt für die kleine Familie. Das Haus wurde 2000 grundsaniert - incl. Elektrik, Wasser-und Heizungsrohre, Bad und Fliesenböden. Auch in den Folgejahren wurden regelmäßig alle notwendigen Modernisierungen und Renovierungen fachmännisch durchgeführt. (Details sind unter dem Punkt Ausstattung genauer aufgeführt). Insofern besteht weder Sanierungsstau, noch sind - bis auf kleinere Maler- oder Tapezierarbeiten -größere Investitionen notwendig. Ihr neues Zuhause ist im Prinzip direkt bezugsfähig. Aktuell ist das Haus noch bewohnt - wird aber kurzfristig geräumt.
Die ca. 85 qm Wohnfläche verteilen sich auf EG und OG und insgesamt 4 Räume, Küche, Bad sowie einen Abstellraum. Im EG sind Küche, Wohn- und Essbereich separat aber nicht mit Türen versehen, gehen fließend ineinander über und vermitteln dadurch ein großzügiges Raumgefühl. Mit Einbau entsprechender Türen können Küche, Wohn- und Esszimmer jedoch auch separiert werden.
Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Abstellraum, der sich ggfls. auch als begehbarer Kleiderschrank eignet. Vom Flur aus gelangen Sie auf den Balkon mit einer kleinen überdachten Sitzecke, einem Freibereich und dem Blick in Ihren blickgeschützten Innenhof. Dieser bietet sowohl Platz für 2 Autos als auch für einen gemütlichen Sitzplatz und Ihren Grill.
Unterstell- und Lagerkapazität finden sich im großen Keller.
Für weitere Informationen stellen Sie bitte Ihre Anfrage schriftlich (Vorschrift DSG-VO) mit ANGABE EINER RUFNUMMER unter der Sie erreichbar sind - über das Portal Immoscout/Immowelt oder direkt über unsere Homepage: https://www.alf.immo/kontakt/. Gern vereinbaren wir dann auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Haus steht in einer Seitenstrasse im alten Ortskern von Hangen-Weisheim. (kein Durchgangsverkehr).
Hangen-Weisheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Westhofen an.
Kindergarten in Gau-Heppenheim (Kindergartenbus)
Grund- und Realschule Plus in Westhofen (auch Ganztagsschule)
weiterführende Schulen in Alzey und Gau-Odernheim
Schulbus nach Alzey - Westhofen - Gau-Odernheim
Verkehrsanbindung:
Autobahnanschluss Gundersheim, 2 km zur A 61
Autobahnanschluss Alzey, 5 km zur A 61 und A 63
Busverkehr nach Alzey /Worms
Bahnhof Eppelsheim 2 km (Verbindungen Richtung Alzey - Worms - Mainz - Kaiserslautern - Mannheim)
Radwegnetz: Osthofen - Gundersheim - Alzey
Ärztliche Versorgung: Alzey, Eppelsheim, Gundersheim und Westhofen
Krankenhaus in Alzey, Worms, Mainz und Kirchheimbolanden
Bäckerei, Fleischerei, Friseur und 2 Restaurant im Nachbarort Eppelsheim

Sonstiges Ver- und Entsorger für Hangen-Weisheim:
Strom - EWR Worms
Frischwasser - Wasservorgungsverband Seebachgebiet Osthofen
Gas und Breitbandkabel - Gasversorgung Rheinhessen Nieder-Olm
Telefon und Kabelfernsehen - Deutsche Telekom AG
Abwasser - Abwasserzweckverband Seebach
Müllentsorgung - Abfallwirtschaftsbetrieb Alzey-Worms Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.50