Lagerhalle zum Kauf

2350000 €2.350.000 €

---

1.697,3 m²Lagerfläche

---

Doktor-Pfannenstiel-Straße 1, Regenstauf, Regenstauf (93128)

Bringen Sie Ihr Unternehmen auf das nächste Level an diesem attraktiven Standort:

* Die neuwertige Gewerbeimmobilie ist perfekt aufgeteilt und kann durch ihre flexible Bauweise individuell genutzt oder angepasst werden.

* Der sehr erfolgreiche und überregionale Reifenhandel und Bremsenservice, samt Mitarbeitern, Betriebsausstattung und Kundenstamm kann - nach Absprache - übernommen werden.

* Die moderne technische Ausstattung umfasst unter anderem:

- Fußbodenheizung im Verwaltungsgebäude
- Wärmestrahlheizung in der Halle
- 5 hochwertige Sektionaltore
- Oberlicht für natürliches Licht in der Halle
- PV-Anlage (30 kWp) und Speicher (10 kWp)
- Videoüberwachung
- Fingerprint
- Moderne Zeiterfassung
- Ladesäule für E-Auto

* Die Immobilie befindet sich in einem reinen Industriegebiet. Ein durchgehender 24-Stunden-Betrieb ist somit möglich.

1A-Lage * Die perfekte Lage im Industriegebiet in Regenstauf bietet ein enorm attraktives Umfeld für Ihre Expansion! Die Immobilie hat eine Anbindung an die Autobahn A93 und an die Bundesstraßen B15 und B16.

* Der Bahnhof Regenstauf ist fußläufig erreichbar, ebenfalls gibt es eine Bushaltestelle in direkter Nähe. Ihre Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen haben somit kurze Wege bei der Anreise zum Arbeitsplatz.

* In den umliegenden Arealen findet man mehrere größere Betriebe aus den Bereichen Logistik, Handel und Handwerk. Diese erfolgreichen Branchen setzen ebenfalls positive Impulse für den gesamten Industriestandort.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. Ust.
Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Vertrag geschlossen. Sonstiges * Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

* Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.697,34 m², Gesamtfläche: 1.645,14 m², Bundesland: Bayern