Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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4Zimmer

82,8 m²Wohnfläche

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Pottenstein (2563)

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Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt 83 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern.  

Raumaufteilung und Ausstattung:

- Wohnzimmer:  Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus erreicht man auch die Loggia um die lauen Sommerabende zu genießen. 
  
- Schlafzimmer:  Drei weitere Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet.

- Küche: Die gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz um ihre liebsten zu bekochen

- Badezimmer: Das moderne Badezimmer, welches 2021 neu installiert wurde und modern eingerichtet is,t verfügt über eine Badewanne mit Glasduschwand, ein modische Waschbecken sowie natürlich einen Waschmaschinenanschluss

- Loggia: Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf Ihrer eigenen Loggia. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen

- Abstellraum

-extra Toilette

Zusätzliche Vorteile:

- Kellerabteil: Ein großzügiges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

- Parkplätze: Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, die Ihnen stressfreies Parken direkt vor der Haustür ermöglichen

Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und stellen Sie eine schriftliche Anfrage!

Ich freue mich schon auf den Termin mit Ihnen!

_IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL_

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 

3,5% Grunderwerbsteuer  
1,1% Grundbucheintragungsgebühr  
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges BIETERVERFAHREN: 

Das Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rascher als normal zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits von den Verkäufer festgelegt und wird Ihnen nach Ihrer Anfrage mitgeteilt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten - zu gleichen Bedingungen - verbindliche, finanzierungsgeprüfte Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Falls Sie mit Ihrem Angebot nicht mehr Bestbieter sind werden Sie von mir informiert.

BESICHTUNGSTERMIN: 07.12.2024 - 08:30 - 15:30 UHR JEDER INTERESSENT BEKOMMT EINEN PERSÖNLICHEN TIMESLOT VON 20 MINUTEN UM DIE WOHNUNG ZU BESICHTIGEN Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,90 m², Bundesland: Niederösterreich