Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.007,25 €/m²

Finanzierung ab 823 €/Monat

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4Zimmer

82,8 m²Wohnfläche

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Pottenstein (2563)

Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt 83 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die vielen Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. 
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Wohnzimmer:  Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus erreicht man auch die Loggia um die lauen Sommerabende zu genießen. 
  
- Schlafzimmer:  Drei weitere Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet.
- Küche: Die gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz um ihre liebsten zu bekochen
- Badezimmer: Das moderne Badezimmer, welches 2021 neu installiert wurde und modern eingerichtet is,t verfügt über eine Badewanne mit Glasduschwand, ein modische Waschbecken sowie natürlich einen Waschmaschinenanschluss
- Loggia: Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf Ihrer eigenen Loggia. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen
- Abstellraum
-extra Toilette
Zusätzliche Vorteile:
- Kellerabteil: Ein großzügiges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
- Parkplätze: Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, die Ihnen stressfreies Parken direkt vor der Haustür ermöglichen
Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und stellen Sie eine schrifltiche Anfrage, danach vereinbaren wir telefonisch einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich schon auf den Termin mit Ihnen!
_IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL_
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 
3,5% Grunderwerbsteuer  
1,1% Grundbucheintragungsgebühr  
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Ort Pottenstein liegt im Triestingtal im Wienerwald. Das Gemeindegebiet umfasst das Triestingtal zwischen Weißenbach und Berndorf in einer Meereshöhe von knapp über 300 Meter und den Grabenweggraben. Hier findet man bewaldete Berge mit vielen sportlichen Möglichkeiten wie wandern, Mountainbike fahren und im Winter finden Sie sogar, bei ausreichend Schnee, eine Loipe. Die Hauptverkehrsader ist die B18. Es befindet sich ein Bahnhof der Linie Leobersdorfer Bahn sowie Bushaltestellen im Ort. Für den Nachwuchs gibt es Kindergärten sowie eine Volksschule, ebenfalls sind einige Vereine angesiedelt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,90 m², Bundesland: Niederösterreich