Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €1.213 €/m²

Finanzierung ab 2601 €/Monat

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17Zimmer

535 m²Wohnfläche

4.685 m²Grundstück

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Niederhof, Brandshagen / Niederhof (18519)

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Gelegenheit |Haus der Möglichkeiten |250mtr vom Sund |drei Ferienwohnungen | Naturschutzgebiet |Parkgrundstück mit Sauna und Yoga Haus |Zwei Häuser in Einem |ELW mit 158qm vermietet

Zum Verkauf kommen hier zwei Häuser in einem- mit viel Platz. Ursprünglich wurde das erste Haus 1872 als Gutshaus mit anliegender Scheune errichtet, um ca. 1920 erfolgte dann die Errichtung des anderen Hauses, mittlerweile sind diese durch einen Durchbruch verbunden.

Kernsaniert wurde das ältere Haus 1993. Das "jüngere" wurde ca. 2010/2011 saniert und es entstand nicht nur das große Atelier, sondern auch eine separate ca. 158qm Wohnung im 1.OG. Diese ist seit ca. 12 Jahren vermietet.

Ursprünglich wurden auch die drei Ferienwohnungen vermietet, die die derzeitigen Eigentümer selbst nutzen und nicht vermieten.
Es lässt sich auch wieder die Verbindung im EG zwischen den Häusern zurück bauen und es würde eine sehr große Wohnung im EG entstehen.


+ 17 Zimmer
+ 9 Schlafzimmer
+ 1 Bad en-suite
+ 3 Gäste- WC
+ 2 Wannenbäder
+ mehrere Abstellräume
+ zwei Esszimmer im EG
+ 4680 qm großes. Parkähnliches Grundstück
+ 534,99qm Wohnfläche Platz zum Leben:
+ großes Atelier
+ große, vor ca. 8 Jahren errichtete Sauna- u. Yoga- Haus im Garten
+ große Scheune zum Lagern
+ drei Ferienwohnungen
+ eine vermietete Wohnung mit separatem Eingang
+ vollunterkellert
+ gesetzter Kachelofen im Wohnzimmer
+ Ofen in der Sauna und in der ELW

Der Endenergiebedarf gem. Energieausweis (Bedarfsausweis) beträgt für das eine Haus 383,64 kWh(qm*a) und das andere Haus 355,22 kWh(qm*a).

Verkauft werden die Grundstücke der Flur 1 Flurstück 276 mit 1.752qm, Flurstück 58/1 mit 1.361qm und das Flurstück 58/4 mit 1.572qm.
Durch einen möglichen Rückbau des Durchganges im Erdgeschoss können wieder zwei abgeschlossene Einheiten entstehen.
Bis auf ein Erdgasanschluss liegen alle öffentlichen Leitungen an. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen jeweils über eine Gaszentralheizung mit Flüssiggas (unterirdisch).

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung freut sich auf Sie.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

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Die jeweilige Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) ist verdient und fällig bei Beurkundung.

Herzlichen Dank! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Team von Plinke & Cie Immobilienberatung Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Distanz zum Kindergarten: 5.82, Distanz zur Grundschule: 5.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.53, Distanz zum Gymnasium: 8.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.24, Distanz zum Bus: 12.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.33, Distanz zur Hauptschule: 11.42 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden