Wohnung zum Kauf 163.000 € 2 Zimmer 70,6 m²<br/>Wohnfläche Kirchham Kirchham 94148

Monat
2Zimmer
70,6 m²Wohnfläche

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Herr Thomas Baumgartner

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Praktische 2 Zimmer Wohnung im Bäderdreieck, in Kirchham

Kurzbeschreibung Nur 4 km nach Bad Füssing Objekt Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70,6 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Der Grundriss ist durchdacht und praktisch. Die Räume sind hell und freundlich. Die Wohnung ist teilweise möbliert, die Ausstattung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Küche und Wohnbereich sind nebeneinander angeordnet. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist seperat. Beide sind innenliegend angeordnet.

Der großzügige Balkon erweitert die Wohnung und bietet einen Blick ins Grüne.

Die Wohnlage ist sehr zentral: die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Im Preis enthalten ist die Küche und ein Kellerraum. Das Auto kann in der eigenen Garage abgestellt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Kirchham, Kirchham (94148)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Kirchham ist im südlichen Landkreis Passau. Der Ort profitiert einerseits durch die günstige Lage an der B 12, unweit der österreichischen Grenze und nahe der Bundesautobahn 3, aber auch durch den Kurtourismus, da Kirchham mitten im niederbayerischen Bäderdreieck liegt. Nach Bad Füssing sind es vier Kilometer, nach Passau ca. 30 km, nach Pocking neun Kilometer.

Bedingt durch die zentrale Lage im Niederbayerischen Bäderdreieck ist Kirchham Reiseziel für Kur- und Gesundheitstouristen. Aufgrund der hohen Luftqualität, der natürlichen Umgebung und diversen Kureinrichtungen besitzt die Gemeinde das Prädikat Staatlich anerkannter Erholungsort.

Im Ortsteil Ed, an der Grenze zur Nachbargemeinde Bad Füssing, befindet sich der weithin bekannte Erlebnispark Haslinger Hof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

163000 €

2.308,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

253 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Nikolastr. 1, 94032 Passau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas BaumgartnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfss5r

Referenznummer: 1/20/317-317/010632