Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 497.600 € 4 Zimmer 86,6 m²<br/>Wohnfläche Burgfarrnbach 92 Fürth 90768

Monat
4Zimmer
86,6 m²Wohnfläche

Herr Heinz Kundinger

Wohnbau Rost GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne Neubau Eigentumswohnung in der Hinteren Straße, Fürth

Errichtung von 12 Eigentumswohnungen in zwei
Häusern mit Carports und Kfz.-Einzelstellplätzen in
Fürth-Burgfarrnbach, Hintere Straße, Gemarkung
Burgfarrnbach, Flur-Nr. 748/6

- als (mind.) Niedrig-Energie A-Gebäude (GEG
2020/24)
- in zukunftsorientierter, energiesparender, barriere-
armer Bauweise,
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärmesonden
Warmwasser-Heizungsanlage mit Solar-Kollektoren
für Warmwasser (Geo-Thermie Heizung),
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerück-
gewinnung,
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen,
- großzügiger Mehr-Personen-Aufzug,
- Klingel-, Sprech- und Videoanlage mit Farbbildschirm,
- Carports und Kfz-Einzelstellplätze,
- alle Zugänge der Wohnungen werden barrierefrei
hergestellt, mit Ausnahme von 2 cm Schwelle an den
Wohnungseingangstüren und an den Balkon-/EG-
Terrassenaustritten. Die Wohnungen 5, 11 und 12
haben zu den Dachterrasse eine Stufe von mind.
15cm.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Carport, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Burgfarrnbach 92, Fürth (90768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück liegt in einer Wohnstraße unweit der Ortsmitte Burgfarrnbachs und dem Bahnhof (ca. 9 Gehminuten). Das nach Su¨den orientierte Grundstück grenzt mit seiner Suüd-Seite an die Erweiterungsfläche des Burgfarrnbacher Friedhofes, mit der Nordseite an die Hintere Straße, mit der Ost- und Westseite an die Nachbarbebauung. Die gute Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen das gefragte Wohngebiet obendrein aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Erdwärme, Solar

Preise

Kaufpreis

497600 €

5.748,61 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

16250 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Austattung Die Bauweise ist zukunftsorientiert und energiesparend. Angenehme Frischluft durch kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Geothermie-Wärmepumpenheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung, zusätzlicher Schallschutz durch 2-schaliges Mauerwerk. Liebe zum Detail bei Bad- und Wohnraumausstattung sowie ein Sichtholzdachstuhl im Dachgeschoss sorgen für Behaglichkeit. Separierte Balkone und Terrassen als auch ein Kellerabteil sind für jede Wohnung vorhanden. Ein Aufzug vom Keller bis ins Dach sorgt für bequeme Erreichbarkeit der Wohnungen. Auch wenn der öffentliche Personen-Nahverkehr fast bis zur Haustüre reicht, sind Einzelstellplätze und Carports mit Gründach vorhanden.
(Mögliche Einrichtungsvorschläge sind nicht in den Leistungen enthalten)

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnbau Rost GmbHGewerblicher Anbieter

Würzburger Str. 592, 90768 Fürth

Partnerschaft

Herr Heinz KundingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fbs556

Referenznummer: Nr. 10