Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
497600 €5.749 €/m²
4Zimmer
86,6 m²Wohnfläche

Wohnbau Rost GmbH
Herr Heinz Kundinger
Wohnbau Rost GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne *Neubau* Eigentumswohnung in der Hinteren Straße, Fürth

Errichtung von 12 Eigentumswohnungen in zwei
Häusern mit Carports und Kfz.-Einzelstellplätzen in
Fürth-Burgfarrnbach, Hintere Straße, Gemarkung
Burgfarrnbach, Flur-Nr. 748/6

- als (mind.) Niedrig-Energie A-Gebäude (GEG
2020/24)
- in zukunftsorientierter, energiesparender, barriere-
armer Bauweise,
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärmesonden
Warmwasser-Heizungsanlage mit Solar-Kollektoren
für Warmwasser (Geo-Thermie Heizung),
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerück-
gewinnung,
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen,
- großzügiger Mehr-Personen-Aufzug,
- Klingel-, Sprech- und Videoanlage mit Farbbildschirm,
- Carports und Kfz-Einzelstellplätze,
- alle Zugänge der Wohnungen werden barrierefrei
hergestellt, mit Ausnahme von 2 cm Schwelle an den
Wohnungseingangstüren und an den Balkon-/EG-
Terrassenaustritten. Die Wohnungen 5, 11 und 12
haben zu den Dachterrasse eine Stufe von mind.
15cm.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Carport, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Burgfarrnbach 92, Fürth (90768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück liegt in einer Wohnstraße unweit der Ortsmitte Burgfarrnbachs und dem Bahnhof (ca. 9 Gehminuten). Das nach Su¨den orientierte Grundstück grenzt mit seiner Suüd-Seite an die Erweiterungsfläche des Burgfarrnbacher Friedhofes, mit der Nordseite an die Hintere Straße, mit der Ost- und Westseite an die Nachbarbebauung. Die gute Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen das gefragte Wohngebiet obendrein aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Erdwärme, Solar

Preise

Kaufpreis
497600 €
5.748,61 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
16250 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.748,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.321 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.870 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattung Die Bauweise ist zukunftsorientiert und energiesparend. Angenehme Frischluft durch kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Geothermie-Wärmepumpenheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung, zusätzlicher Schallschutz durch 2-schaliges Mauerwerk. Liebe zum Detail bei Bad- und Wohnraumausstattung sowie ein Sichtholzdachstuhl im Dachgeschoss sorgen für Behaglichkeit. Separierte Balkone und Terrassen als auch ein Kellerabteil sind für jede Wohnung vorhanden. Ein Aufzug vom Keller bis ins Dach sorgt für bequeme Erreichbarkeit der Wohnungen. Auch wenn der öffentliche Personen-Nahverkehr fast bis zur Haustüre reicht, sind Einzelstellplätze und Carports mit Gründach vorhanden.
(Mögliche Einrichtungsvorschläge sind nicht in den Leistungen enthalten)

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnbau Rost GmbH
Wohnbau Rost GmbHGewerblicher Anbieter
Würzburger Str. 592, 90768 Fürth
partner badge
Partnerschaft
Herr Heinz KundingerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fbs556
Referenznummer: Nr. 10
Wohnbau Rost GmbH
Herr Heinz Kundinger
Wohnbau Rost GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen