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Wohnung zur Miete
450 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
54 m²Wohnfläche
UGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Christel Pfeiffer Immobilien
Christel Pfeiffer Immobilien
Frau Christel Pfeiffer
Christel Pfeiffer Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Gemütliches, ca. 54 m² Souterrain-Appartement, mit großer Terrasse Siegburg Kaldauen ab 1.2 2025 frei

Die Wohnung liegt im Souterrain eines Einfamilienhauses, in ruhiger Anliegerstraße.

Nur für eine Person geeignet.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Windfang ( ca. 2,89 m² ) mit Gästetoilette ( ca. 1,91 m² ),
Kochecke ( ca. 3,55 m² ),
Abstellraum ( ca. 4,17 m² ),
Bad mit Dusche (ca. 4 m² ),
Schlafbereich ( ca. 13,65 m² ),
Wohnbereich ( ca. 20,55 m² )
Terrasse ( ca. 21 m² ).

Große Fensterfront zur Terrasse hin und ein kleines Fenster im Schlafbereich

Fliesenboden mit Fußbodenheizung

Raufasertapete weiß gestrichen

Weißes Duschbad


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Untergeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

Lage

xx, Wahllokal 190, Siegburg (53721)
Lagebeschreibung Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die in der nähe liegenden Siegauen laden zum Verweilen oder Joggen ein.

Das Siegburger Zentrum ist schnell per Auto, Rad oder Bus erreichbar.

Umgeben ist der Ortsteil Kaldauen von grünen Flächen.

Der Turnverein Kaldauen 1906 e.V. bittet viele Aktivitäten für groß und klein an.

Für Tennisfreunde liegt in der Nähe ein schöner Tennisclub. Unterlagen zur Anmietung: Zur Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:
- letzten drei Gehaltsabrechnungen,
- Eigenauskunft von der Schufa,
- Kopie vom Personalausweis, Aufenthalts- und Arbeitsgenehmigungen,
- Mieterselbstauskunft.
Bei Studenten oder Auszubildende benötigen der Vermieter eine Elternbürgschaft.
Da der Bürge in den Mietvertrag eingetragen wird, benötigen wir ebenfalls die o. a. Unterlagen.
Die Mieterselbstauskunft ist als PDF Datei dem Exposé beigefügt und kann ausgedruckt werden.
Die Schufaauskunft kann über www.meineschufa.de beantragt werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
610 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
450 €
8,33 €/m²
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

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Bürozeiten/Besichtigungen Besichtigungen nach Vereinbarung von Montag bis Samstag.
Unter 0211-30154760 erreichen Sie unser Büro Mo.-Fr. zwischen 10.00 und 19.00 Uhr und Sa. von 11.00 – 16.00 Uhr.

Besichtigungen nur nach telefonischer Vereinbarung oder schriftlicher Bestätigung!

Bitte nehmen Sie mit uns den Kontakt über das Kontaktformular auf.
Hilfreich ist es zu wissen, wann Sie am besten besichtigen können, (z. B wochentags ab 17:00 Uhr ) Hinweis Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und augenscheinlich geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben und Preise sind freibleibend.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Für Abweichungen bzw. Fehlangaben übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Christel Pfeiffer Immobilien
Christel Pfeiffer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Düsseldorfer Strasse 132, 40545 Düsseldorf
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Christel Pfeiffer
Frau Christel PfeifferDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hlse53
Referenznummer: SK-PF12.2024
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