Wohnung zum Kauf

269000.6 €269.000,60 €3.471,42 €/m²

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3Zimmer

77,5 m²Wohnfläche

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Mühlweg 12, Trausdorf an der Wulka (7061)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trausdorf an der Wulka im schönen Burgenland! Diese wunderschöne Etagenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 77.24m² und 3 Zimmern sowie einer Loggia von 8m², bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist somit sofort bezugsbereit. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten und Ihr neues Leben in vollen Zügen genießen. Besonders beeindruckend ist der atemberaubende Fernblick, den Sie von Ihrer Loggia aus genießen können. Hier können Sie entspannte Abende mit einem Glas Wein verbringen und den Tag ausklingen lassen.

Neben der Loggia verfügt die Wohnung auch über eine Garage und weitere Besucher-Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch der Ausblick vom Südostbalkon oder der Terrasse ist ein echtes Highlight - hier können Sie die Natur und den Grünblick in vollen Zügen genießen.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Laminatböden sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in kalten Wintertagen und die Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Die neuwertigen Möbel können komplett gegen eine Ablöse übernommen werden. Entspannung pur verspricht das Badezimmer mit einer Badewanne - hier können Sie nach einem langen Tag voller Entdeckungen und Abenteuer zur Ruhe kommen.

Auch die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie schnell in der Stadt oder den umliegenden Orten. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten. Hier können Sie sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung wohlfühlen und sind dennoch gut angebunden.

Diese Etagenwohnung in Trausdorf an der Wulka ist die perfekte Wahl für alle, die sich ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage wünschen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus zeigen zu dürfen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <3.800m
Krankenhaus <4.425m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <975m
Universität <1.925m
Höhere Schule <3.525m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <1.775m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.950m
Geldautomat <2.725m
Post <2.025m
Polizei <3.475m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <1.425m
Bahnhof <3.100m
Flughafen <9.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in Trausdorf an der Wulka, einer Nachbargemeinde der Landeshauptstadt Eisenstadt. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Kilometer von Eisenstadt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer bietet. Die Wohngegend ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 85,41 m², Gesamtfläche: 85,24 m², Freifläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Burgenland, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 11