Mehrfamilienhaus zum Kauf

965000 €965.000 €2.757 €/m²

Finanzierung ab 4049 €/Monat

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16Zimmer

350 m²Wohnfläche

602 m²Grundstück

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Büsum (25761)

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Objektbeschreibung Ein Appartementhaus aufgeteilt in 8 Wohnungen von 1 bis 3 Zimmer Büsum, eine attraktive Immobilie in unmittelbarer Strandnähe, präsentiert sich als ein exquisites Angebot für anspruchsvolle Investoren und Liebhaber des maritimen Lebensstils. Mit insgesamt neun modernen Appartements, die eine großzügige Wohnfläche von circa 350 Quadratmetern umfassen, bietet dieses Objekt eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Die zusätzliche Nutzfläche von etwa 28 Quadratmetern ist ideal für Servicebereiche oder als Lagerfläche nutzbar.

Die 16 gut geschnittenen Zimmer verteilen sich harmonisch auf die einzelnen Einheiten und sind jeweils mit einem der insgesamt neun Bäder und Küchenblöcke ausgestattet, was den zukünftigen Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort garantiert. Die vier Terrassen und zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen fünf Pkw-Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung, was in der beliebten Urlaubsregion Büsum ein nicht zu unterschätzender Vorteil ist. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Lagerraum und ein Carport.

Das circa 602 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in Erbpacht, was eine kostengünstige Alternative zum klassischen Grundstückskauf darstellt. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Das Baujahr 1972 spricht für eine solide Bausubstanz, die durch umfangreiche und zeitgemäße Renovierungen und Modernisierungen innen und außen an aktuelle Wohnstandards angepasst wurde.

Insgesamt bietet dieses Appartementhaus eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden kann. Die Nähe zum Strand und die umfassende Ausstattung machen es zu einem attraktiven Objekt für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.
Raumaufteilung Erdgeschoss:

Appartement 01: 1 Zimmer, Wohnfläche ca. 27,34 m², Terrasse
Wohnzimmer / Küchenblock, Schlafraum, Duschbad

Appartement 02: 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 39,52 m², Terrasse
Wohnzimmer / Küchenblock, Schlafraum, Duschbad

Appartement 03: 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 49,34 m², Terrasse
Wohn- Schlafraum / Küchenblock, Duschbad

Appartement 04: 1 Zimmer, Wohnfläche ca. 27,34 m², Terrasse
Wohnen / Küchenblock, Schlafraum I, Schlafraum 2, Duschbad, Flur

Dachgeschoss I:

Appartement 05: 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 39,52 m²,
Wohnzimmer / Küchenblock, Schlafraum, Duschbad

Appartement 06: 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 39,52 m², Balkon
Wohnzimmer / Küchenblock, Schlafraum, Duschbad

Appartement 07: 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 54,5 m²,
Wohnraum, Schlafen, Kind, Küche, Duschbad, Flur

Dachgeschoss II:

Appartement 08: 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 62,00 m², Balkon
Wohnzimmer / Küchenblock, Schlafraum, Duschbad, Flur

Besichtigungstermine nach Absprache Sonstiges Wichtige Information!

Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung.
Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten
Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.

Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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