Wohnung zum Kauf 37.000 € 2 Zimmer 35 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Marienstraße 27 Ostviertel Gera 07546

Monat
2Zimmer
35 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Marienstraße 27, Ostviertel, Gera (07546)

Herr Heiko Krause

SYSTEMA Immobilien GbR

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

37000 €

1.057,14 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

kleine 2 Raum Wohnung mit Einbauküche

Gera ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 95.000 Einwohnern im Osten Thüringens. Nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena ist Gera bevölkerungsmäßig gesehen die drittgrößte Stadt des Freistaates. Erfurt liegt ca. 80 km von Gera entfernt, nach Leipzig sind es etwa 60 km und die Entfernung bis Zwickau beträgt ungefähr 40 km. Die überregionale Anbindung ist über die Bundesautobahn A4 (Frankfurt-Dresden) und das nahe gelegene Hermsdorfer Kreuz zur Bundesautobahn A9 (Berlin-München) gegeben.
Die Wohneinheit Nr.06 in dem Gebäude der Marienstraße 27 befindet sich im 2. Obergeschoss.
Als 2 Raumwohnung hat sie eine Größe von ca. 35 m² und ist derzeit nicht vermietet und eignet sich optimal für Eigennutzer.
Die Pläne und Größenangaben beziehen sich auf die vom Eigentümer erhaltenen Unterlagen und sind demzufolge ohne Gewähr.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das Verkaufsobjekt selbst befindet sich im beliebten Ostviertel in einer sehr ruhigen zentrumsnahen Lage. Die Fußgängerzonen Geras sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Fe6berturm, ein beliebtes Ausflugsziel, mit herrlichem Fernblick und vielen Spaziermöglichkeiten.
Die infrastrukturelle Anbindung in Gera durch Straßenbahn, Bus und Eisenbahn ist hervorragend.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in näherer Umgebung vorhanden

Weitere Informationen

Sonstiges MEA 98.810 / 1.000
monatliches Hausgeld derzeit 172,00 EUR
Erhaltungsrücklage jährlich per Sonderumlage (Anteil 2024) 108,69 EUR Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.057,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

541 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.339 €/m²

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