Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.300.000 € 5.406 m²<br/>Wohnfläche 2.915 m²<br/>Grundstück Delitzsch Delitzsch 04509

Monat
5.406 m²Wohnfläche
2.915 m²Grundstück

Firma A4RES Advisory GmbH Vermarktung

A4RES Advisory GmbH

Sanierungsobjekt in Delitzsch mit Potenzial und TOP Lage

Kurzbeschreibung Sanierungsobjekt in Delitzsch mit Potenzial und TOP Lage Objekt 04509 Delitzsch

Bei diesem Gebäudekomplex handelt es sich um einen um 1970 errichteten Mehrfamilienwohnhaus.
Der gesamte Komplex erstreckt sich auf 5.405,96 m² Nutzfläche.
Diese verteilt auf 80 Wohnungen und 8 Hauseingänge. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 60,00m² bis 74,00m².

Zum aktuellen Zeitpunkt ist ein hoher Leerstand zu verzeichnen. Von den 80 Wohnungen sind 25 vermietet.

Vor den Hauseingängen stehen zahlreiche Parkplätze kostenfrei zur Verfügung.

Der Gesamtzustand ist eher stark sanierungsbedürftig.

Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf 2.915,00m²

ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 06.11.2018
Endenergieverbrauch : 78,00 kWh/(m²*a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Delitzsch, Delitzsch (04509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Delitzsch liegt im Norden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Leipzig. Die Stadt mit etwa 26.000 Einwohnern ist Teil des Landkreises Nordsachsen.

Geografisch liegt Delitzsch in der Nähe der Grenze zu Sachsen und ist gut durch die Nähe zur Autobahn A9 und zur Bundesstraße B183 erreichbar. Diese Lage macht es einfach, sowohl die größere Stadt Leipzig als auch andere Regionen in Sachsen-Anhalt und darüber hinaus zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Leipzig/Halle (LEJ), etwa 20 Kilometer südwestlich von Delitzsch. Der Flughafen ist gut erreichbar und bietet sowohl nationale als auch internationale Flüge. Weiterhin ist Delitzsch an das Bahnnetz angeschlossen. Die S-Bahnen Richtung Leipzig und Halle fahren jeweils aller 30min. Zusätzlich verkehren die Regionalbahn nach Eilenburg und der Regionalexpress nach Magdeburg.

Das Objekt selbst befindet sich in einem Wohngebiet. Direkt angrenzend ist eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine Oberschule zu finden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

2300000 €

425,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 291.243,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.436,92 EUR

Planung leicht gemacht

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425,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

888 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.099 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7732"][/URL] Stichworte Wohnfläche: 5.405,96 m², Nutzfläche: 5.331,96 m², Gesamtfläche: 5.405,96 m², vermietbare Fläche: 5.331,96 m², Bundesland: Sachsen, Flur: 2, 3, Gemarkung: Delitzsch

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A4RES Advisory GmbHGewerblicher Anbieter

Wilthener Straße 39, 02625 Bautzen

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnf35w

Referenznummer: 7732