Haus zum Kauf

339900 €339.900 €2.555,64 €/m²

Finanzierung ab 1126 €/Monat

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3Zimmer

133 m²Wohnfläche

695 m²Grundstück

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Reichenau an der Rax (2651)

MASSIVHAUS 133 M2 IN BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG INKLUSIVE BODENPATTE
_Im Preis inkludiert:_
* Einreichplan
* Bodenplatte inkl. Erdarbeiten
* Installation Elektro
* Installation Sanitär
* Installation FBH - Heizung
* Einbau und Anschluss der Luft-Wasser-Wärmepumpe
* 3-fach verglaste Fenster
* Außenwasserhahn
* Bodeneinschubtreppe
* Baubegleitung von Beginn bis zur Fertigstellung
_*Alle angeführten Preise sind für eine belagsfertige Ausführung inklusive Bodenplatte, ohne Bodenbelag, Innentüre und Sanitär.  Der Endpreis ist von jeweiligen Grundstück und Zusatzwünsche abhängig. HWB berechnet sich nach der tatsächlichen Ausrichtung Ihres Hauses am Grund._
Die Bauzeit in Ziegelmassivbauweise beträgt 6 Monate für die belagsfertige Variante. Nach Absprache und Aufpreis fertigen wir Ihr Traumhaus auch gerne schlüsselfertig an, dann müssen Sie nur noch Koffer packen und einziehen. 
Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage.
Das Baurecht wird auf 100 Jahre abgeschlossen, Baurechtzins pro Monat € 290,-.
Baurecht bezeichnet einerseits die Gesamtheit der Rechtsnormen, die das Bauen betreffen, andererseits das dingliche, veräußerliche, vererbliche und zeitlich beschränkte Recht, ein Bauwerk auf fremdem Grund zu erstellen oder zu haben.
In der Anzeige sind folgende geschätzte Kosten inkludiert:  
* Bungalow in belagsfertige Ausführung
* Nebenkostenkosten _(Makler, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintragung)_
* Aufschließung an die Gemeinde
* Vermessungskosten               
Für Fragen und eine Bauberatung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 
Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 [tel:+436641547251] /  f.wanzenboeck@donauimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese wunderschöne und naturreiche Gemeinde liegt am Fuß der Rax. Hier liegt der Ausgangspunkt für Wandern, Klettern, Reiten und Mountainbiken im Sommer und viele Angebote für den Wintersport auf der Rax und den umliegenden Bergen. Vom benachbarten Hirschwang auf das Raxplateau führt die 1925 als erste Personen-Schwebebahn Österreichs errichtete, 2.160 m lange Seilbahn, die dabei einen Höhenunterschied von ca. 1.017 m überwindet. Die Festspiele Reichenau sind der jährliche kulturelle Höhepunkt des Sommers und ziehen viele Besucher aus nah und fern an. Mit vielen weiteren kulturellen Veranstaltungen, der Möglichkeit, sich rege ins Orts- und Vereinsleben einzubringen und dem kulinarischen Angebot kann man hier angenehme und erholsame Urlaubstage verbringen bzw. seien Lebensmittelpunkt begründen. Der als "familienfreundlich" ausgezeichnete Ort bietet eine gute Infrastruktur - Einkaufen (Billa- und Spar), Apotheke, Beherbergungsbetriebe, Gastronomie uvm. Kindergarten und Volksschule im Ort, Weiterbildende- und Höhere Schulen in Gloggnitz, Neunkirchen und Wiener Neustadt. Öffentlich erreichen Sie Reichenau mit der Südbahn bis zum Bahnhof Payerbach und weiter mit dem Bus. Entfernungen mit dem Auto: Wien und Graz ca. 60 Minuten, Wiener Neustadt und Neunkirchen in max. 30 Minuten.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich