Einfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €2.517,39 €/m²

Finanzierung ab 1931 €/Monat

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8Zimmer

230 m²Wohnfläche

526 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gebrüder-Grimm-Str. 1a, Bad Camberg, Bad Camberg (65520)

Das im Jahre 1971 in Massivbauweise errichtete, freistehende Haus steht in zentraler Lage von Bad Camberg
Sie betreten das Haus, das durch wenige Treppenstufen zu erreichen ist (nicht barrierefrei), durch einen kleinen Flur.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, dass Ihnen an kalten Tagen eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.
Das Esszimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang in die Küche. Diese ist funktional ausgestattet.
Angrenzend zum Esszimmer befindet sich der Wintergarten. Durch den Wintergarten gelangen Sie auf die Terrasse und den hinteren Teil des Gartens und die Garage. Ein Gartenhaus ist vorhanden.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden WC.
Durch eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befindet sich ebenfalls eine Küche, ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche Wohn-/Staufläche von ca. 90 qm. Dieser ist begehbar und könnte noch ausgebaut werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein ca. 20 qm großer Raum, der als Büroraum genutzt werden kann, ein Weinkeller, ein Wirtschaftsraum, der Heizungsraum und der Öltank mit ca. 8000 l Fassungsvermögen, sowie eine Werkstatt und ein kleiner Flur.
Der Garten besticht durch seine überschaubare Größe. Ein kleiner Gartenteich rundet das Angebot ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und Stellplätze im Hof zur Verfügung.
Bei diesem Objekt besteht noch Renovierungsbedarf, die durch Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen realisiert werden können. Ein Zugang zu einer Galerie ins 2. Obergeschoss ist hier ebenfalls gegeben.
Der Energieausweis ist beantragt.
Fußläufig in max. 5 Minuten zu erreichen sind:
- Bushaltestelle
- Bahnhof
- Apotheke
- Friseure
- Gärtnerei
- Sparkasse
- Pizzeria
- Dönerladen
- Penny
- Bußhaltestelle
- Schwimmbad
- Eissalon
- Modegeschäft
Mit dem Auto ist man in 4 Minuten auf der A3 und in 1 Minute an der B8.
Das Haus wird an das Deutsche Giganetz angeschlossen, sobald die Bauarbeiten dazu beginnen (voraussichtlich Q1 2024).

Standort und Infrastruktur Bad Camberg ist mit rund 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg. Sie liegt im westlichen Hintertaunus im Goldenen Grund, etwa 30 km nördlich von Wiesbaden und 20 km südlich von Limburg an der Lahn und ist damit die südlichste Stadt im Regierungsbezirk Gießen. Bad Camberg ist der Zentralort des Goldenen Grundes mit guter Infrastruktur und Unterzentrum mit Teilfunktion eines Mittelzentrums mit ca. 40.000 Einwohnern in der Region. Der anerkannte Kneippkurort ist der älteste in Hessen und der drittälteste in Deutschland. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 209 m. Die höchste Erhebung des Landkreises Limburg-Weilburg, das Kuhbett (526 m), liegt in der Gemarkung des Stadtteils Erbach an der Grenze zur Gemeinde Weilrod im Hochtaunuskreis.
Infrastruktur
Bad Camberg liegt verkehrsgünstig mit eigener Auf- und Abfahrt direkt an der Autobahn A 3 Köln-Frankfurt. Weiterhin führt die B8 nach und durch Bad Camberg, weitere Landesstraßen bieten gute Verbindungen in die umliegenden Regionen.
Per Bahn ist Bad Camberg mit eigenem Bahnhof an die Linien Frankfurt/Wiesbaden - Limburg angebunden, in Limburg-Süd besteht direkter Anschluss an den ICE. Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). ICi mmobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Eigentümer haben ausdrücklich ICi-mmobilien mit der Vermittlung beauftragt. Bitte sehen Sie von einer direkten Kontaktaufnahme mit den Eigentümern ab und wenden Sie sich bei Interesse oder Fragen direkt an uns.