Mehrfamilienhaus zum Kauf 385.000 € 11 Zimmer 307,1 m²<br/>Wohnfläche 352 m²<br/>Grundstück Plech Plech 91287

Monat
11Zimmer
307,1 m²Wohnfläche
352 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Hoffmann & Regler Immobilien GbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Plech - Zwei Wohnungen vermietet, Dachgeschoss bezugsfrei!

Zum Verkauf steht ein solides Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Plech, das 1993 erbaut und 2004 saniert wurde.

Ursprünglich wurden die Räumlichkeiten der Erdgeschosswohnung als Bank genutzt und 2017/2018 zu einer modernen 3-Zimmer-Wohnung umgebaut.

Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, die durch eine sinnvolle Raumaufteilung und enorme Helligkeit überzeugen.

Die Einheiten im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind aktuell vermietet.

Die Wohnung im Dachgeschoss, aktuell nicht vermietet, verfügt über eine Küche, an die eine Speisekammer angrenzt, ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Diese Einheit könnte entweder eigengenutzt, oder vermietet werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Ölzentralheizung, die alle Wohneinheiten zentral versorgt.

Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Investitionspotenzial und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit Mehrgenerationenkonzepten ideal geeignet.

Im Zuge des Verkaufes, wird das Grundstück neu vermessen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Plech, Plech (91287)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Plech ist ein Markt im Landkreis Bayreuth und liegt am Südrand des Naturparks Fränkische Schweiz.

Kindergarten, Grundschule sowie sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Plech bzw. in Betzenstein oder im neuen Gewerbegebiet in Plech.

Die reizvoll ländliche Umgebung mit viel Wald und Hügeln macht Plech zu einem beliebten Ausflugziel für Kletterer, Wanderer oder Mountainbiker.

Die nächste Autobahnanschlussstelle der Autobahn 9 mit Anschluss nach Bayreuth und Nürnberg liegt nur ca. 2 km von Plech entfernt.

Der nächste Bahnhof mit Regionalbahnanbindung befindet sich in Pegnitz sowie Neuhaus an der Pegnitz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

385000 €

1.253,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.253,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

732 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.662 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Wohnung EG seit 02/2018 vermietet
- Wohnung 1. OG seit 06/2000 vermietet
- DG Wohnung frei und sofort beziehbar Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 21.70, Distanz zum Gymnasium: 18.70, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hoffmann & Regler Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Bastei 2, 92237 Sulzbach-Rosenberg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9bc53

Referenznummer: 465