Super gut genutztes ehemaliges Gasthaus mit Zimmer
_In diesem, in sehr sonniger Grünlage stehenden Haus mit großem Grundstück werden zur Zeit Asylweber beherbergt_
EINTEILUNG:
Kellergeschoß: mehrere Lagerräume, sowie der Heizraum;
Erdgeschoß: großer Eingangsbereich mit Toilette und Aufgang in das 1. Obergeschoß, Gastroküche inkl. Speis mit getrenntem Essbereich, Büro, Gemeinschaftsraum, 1 weitere Gemeinschaftsküche, 1 Zimmer, 1 Bad, 1 WC und eine Treppe in das 1. Obergeschoß;
Zubau: 1 Garage, 1 Lager, das gut als Schi-Raum im Winter und im Sommer für Fahrräder genutzt werden kann;
1. Obergeschoß: Stiegenhaus, 1 WC, 1 Abstellraum und ein Bad (vom Gang aus zugänglich), 8 Zimmer, teilweise mit Vorraum und 6 Bäder mit WC;
2. Obergeschoß: Stiegenhaus, 4 Zimmer, 1 WC, 1 Abstellraum und 1 Bad, 3 weitere Zimmer mit Vorraum, 2 WC und 1 Bad/WC;
_AUFSTELLUNG NUTZFLÄCHEN laut Plänen_
* Kellergeschoß: ca. 65 m2
* Erdgeschoß: ca. 208 m2 (inkl. Stiegenhaus)
* 1. Obergeschoß: ca. 179 m2 (inkl. Stiegenhaus)
* 2. Obergeschoß: ca. 127 m2 (ohne Dachbodenräume)
* Garage: ca. 58m2 (inkl. kleines Lager)
_Sonstige wichtige Details_
* bereits seit einigen Jahren wird das gesamte Haus genutzt, um Asylwerber zu beherbergen; der diesbezügliche Vertrag mit dem Land Salzburg kann eventuell bei Bedarf neu abgeschlossen werden;
* die Beherbergung der Asylwerber umfasst durchschnittlich 35 - 45 Personen
* eigene Kläranlage
* eigenes Wasser von der Quelle
* Heizung: Zentralheizung per Fernwärme; im 2 Obergeschoss wird elektrisch geheizt
* das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert
* der Energieausweis ist in Arbeit
Die bekannten Regionen Bad Hofgastein/Bad Gastein einerseits, sowie Zell am See-Kaprun andererseits, mit diversen Ausflugszielen und Skigebieten sind unweit entfernt. Durch die Anbindung an die Schnellstraße super zentral gelegen, dadurch sehr gute Erreichbarkeiten in alle Richtungen!
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Josef Volger
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
