Wohnung zur Miete 720 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Henfenfeld 91239

Wohnung zur Miete
720 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Oliver Jaksch

Die BeratungsManufaktur GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Helle und moderne 2-Zimmerwohnung direkt am Schloss

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1880 mit insgesamt drei Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich somit in einem erstklassigen Zustand. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 48m² liegt auf der ersten Etage und verfügt über einen Balkon, einen Abstellraum sowie einen Keller. Die Immobilie punktet zudem mit einer Energieeffizienzklasse B und einer zentralen Fernwärme für den Fußboden. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.

Der Innenraum der Wohnung besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer, einem Wohnbereich und einer separaten Küche. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Dank der gelungenen Raumaufteilung und der stilvollen Einrichtung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Parkplatz und ein Keller zur Verfügung. Die Erstbezug nach der Sanierung verspricht modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Henfenfeld (91239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich in der Ortslage von Henfenfeld, einem malerischen Stadtteil im Südosten von Nürnberg. Henfenfeld zeichnet sich durch seine ruhige und beschauliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants, Vereine und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein.

Die Stadt Nürnberg, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Von der mittelalterlichen Altstadt mit der imposanten Kaiserburg bis hin zu modernen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot, ist für jeden etwas dabei. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man bequem die umliegenden Städte erreichen kann. Die S-Bahn erreichen innerhalb von 5 Minuten und sind von dort perfekt an die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen angebunden.

Die Region um Henfenfeld ist geprägt von idyllischen Landschaften und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Wanderer und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten und können die Schönheit der fränkischen Schweiz entdecken. Die Nähe zum Nürnberger Umland bietet zudem die Möglichkeit für Tagesausflüge in die umliegenden Städte und Dörfer.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

982 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

720 €

15 €/m²

Nebenkosten

237 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

25 €

Kaution

1440 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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[URL="https://tour.giraffe360.com/henfenfeldwhg3/"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die BeratungsManufaktur GmbHGewerblicher Anbieter

Gotzmannstraße 9, 90542 Eckental

6 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver JakschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ghlr5q

Referenznummer: 127417996#e8bU2