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Haus zum Kauf
699000 €5.825 €/m²
5,5Zimmer
120 m²Wohnfläche
968 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Manuela Rutschmann
Rutschmann Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial und wunderschönem Grundstück

Diese Immobilie vereint ländliche Idylle und kreatives Gestaltungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück von über 950m2. Das charmante Einfamilienhaus bietet rund 120m2 Wohnfläche, welche sich auf das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verteilen.

Treten Sie ein in dieses charmante Doppeleinfamilienhaus. Im Erdgeschoss finden Sie eine kleine, praktische Küchenecke mit angrenzendem Essbereich, welcher zu geselligen Mahlzeiten einlädt. Das gemütliche Wohnzimmer ist grosszügig und bietet zusätzlich einen Anschluss für einen Kaminofen, so schafft es den perfekten Ort für behagliche Abende. Ebenfalls befindet sich das grosse, lichtdurchflutete Tageslichtbad, welches sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bietet im Erdgeschoss und rundet das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss finden Sie zwei separate Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit, besonders für Familien oder Gäste. Darüber hinaus gibt es zwei praktische Durchgangszimmer, die sich ideal als Ankleidezimmer, Spiel- oder Lesezimmer anbieten und viel Flexibilität bieten.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung – ob Gartenanlage, Spielbereich für Kinder oder eine eigene Terrasse zum Sonnen. Mit über 950m2 Fläche können Sie hier Ihre Vorstellungen vom eigenen Gartenparadies verwirklichen. Eine Einzelgarage und ein Carport sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten und bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.

Diese renovierungsbedürftige Immobilie ist perfekt für handwerklich begabte Menschen, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Umgeben von Natur, aber dennoch in Reichweite aller wichtigen Einrichtungen, bietet diese Immobilie das Beste aus beiden Welten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie die Ruhe der Natur genießen können, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Dieses charmante Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses und Grundstücks inspirieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • per sofort
  • Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Ost, Lörrach (79539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lörrach besticht durch seine idyllische Lage am Fuße des Schwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe zu den Grenzen der Schweiz und Frankreichs. Es vereint historisches Flair mit moderner Lebensqualität und exzellenter Verkehrsanbindung. Freuen Sie sich über die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und genießen Sie eine Auszeit in den unzähligen Cafés und Restaurants. Lörrach bietet renommierte Bildungseinrichtungen, eine gute medizinische Versorgung sowie eine Vielfalt an kulturellen Angeboten. Diese Stadt bietet für jeden Geschmack das Richtige.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
699000 €
5.825 €/m²
Provision für Käufer
2.975%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.825 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.197 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.179 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Rutschmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hagenerstr. 76, 79539 Lörrach
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Online-ID: 2gl8c5w
Frau Manuela Rutschmann
Rutschmann Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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