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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
424400 €4.953 €/m²
3,5Zimmer
85,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

mi Casa GmbH
Herr Hayrullah Eryalcin
mi Casa GmbH

** Sichere Kapitalanlage** Kleinfamilientraum mit offenem Wohn- und Essbereich sowie Balkone

Wir heißen Sie herzlich willkommen zum Sanierungsprojekt "DIESEL" in Esslingen am Neckar, Dieselstraße 15 von der Heinrich Immobilien GmbH zu erkunden. Nach einer umfassenden Sanierung erstrahlt hier ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen an einem zentralen und äußerst attraktiven Standort.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine breite Palette von Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen, die von 60 m² bis hin zu geräumigen 134 m² reichen. Diese Vielfalt an Wohnmöglichkeiten macht das Angebot gleichermaßen attraktiv für junge Familien, Paare und auch für die ältere Generation.

Finden auch Sie Ihre perfekte Wohnung in einer familienfreundlichen und zentralen Umgebung. Unsere Mission ist es, Ihnen ein Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, unvergleichlichem Komfort und einem unverwechselbaren Wohlfühlcharakter zu bieten.

Die 45-jährige Erfahrung, Fachkompetenz und Engagement der Heinrich Immobilien GmbH im Wohnungsbau sprechen für sich. Verwirklichen Sie sich Ihr Traum vom Eigenheim oder investieren Sie in Ihre neue Kapitalanlage in Bestlage!

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die aktuelle Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 1.370,- € Somit ist die Wohnung, neben ihrer ausgezeichneten Lage, eine sinnvolle Kapitalanlage!

***Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum in einer attraktiven Lage mit Wohnkomfort.***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Dieselstraße 15, Pliensauvorstadt, Esslingen am Neckar (73734)
Esslingen am Neckar ist eine lebendige und attraktive Stadt, die eine reiche Geschichte, eine beeindruckende Natur und eine blühende Kulturszene miteinander verbindet. Die malerische Stadt liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Stuttgart und erstreckt sich entlang des idyllischen Neckartals.

Umgeben von Weinbergen und bewaldeten Hängen bietet Esslingen nicht nur ein charmantes und städtisches Flair, sondern ist auch bekannt für ihren qualitativ hochwertigen Wein. Die historische Altstadt ist besonders sehenswert. Hier findet man gut erhaltene mittelalterliche Fachwerkhäuser, enge Kopfsteinpflasterstraßen und malerische Plätze, die von gemütlichen Cafés und Geschäften gesäumt sind.

Das Mehrfamilienhaus ist im südlichen Stadtteil Pliensauvorstadt gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine weiterführende Schule, verschiedene Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, ein Drogeriemarkt, Bäckereien, Kosmetikstudios und viele weitere Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind und den täglichen Bedarf abdecken.

Die Dieselstraße ist gut an das lokale Straßennetz angebunden und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit mit dem Auto. So ist die B10 innerhalb von 4 Fahrminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in die Stuttgarter Innenstadt in 20 Minuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse oder Bahnen, ist ebenfalls gegeben, was den Zugang zu Esslingens Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen erleichtert. Zum Stuttgarter Flughafen gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
424400 €
4.953,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.953,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.399 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.976 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.

Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.
Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.

Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

mi Casa GmbH
mi Casa GmbHGewerblicher Anbieter
Ziegelstraße 20-24, 71063 Sindelfingen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Hayrullah EryalcinDein Kontakt
Online-ID: 2cge75d
Referenznummer: 6038_8
mi Casa GmbH
Herr Hayrullah Eryalcin
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