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Wohnung zur Miete
1260 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
99 m²Wohnfläche

Immobilienbüro Lauerer
Immobilienbüro Lauerer
Frau Marianne Lauerer
Immobilienbüro Lauerer

Große 3 Zimmer-Komfort-Wohnung mit Sonnenbalkon

Objekt Die komfortable 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer neuwertigen Wohnanlage bestehend aus 5 modernen Häusern mit Flachdach und Balkonen mit Geländern aus Satinatoglas.
In jedem Haus sind nur 5 Wohnungen. Die gesamte Anlage ist barrierearm gebaut, mit Tiefgarage und Aufzug.
Diese 3 Zimmer Wohnung ist besonders großzügig mit einem Sonnenbalkon nach Südwesten im 1. OG , mit Blick in den grünen Innenhof. Aufteilung Die Eingangsdiele ist quadratisch geschnitten mit einer Glastüre zum großen Wohn-Essbereich mit offener Küche nach Süd-Westen ausgerichtet.
Das geräumige Schlafzimmer mit Ankleidebereich bietet sehr viel Schrankfläche. Das helle Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, Toilette und 2 Waschtischen ausgestattet. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad sind vorhanden.
Zudem gibt es ein Gäste-WC und einen Abstellraum in der Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Herzogenaurach 6, Herzogenaurach (91074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einem sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiet im Süd-Westen von Herzogenaurach steht diese elegante Wohnanlage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitbad, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, die historische Innenstadt sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Die Firmen adidas, Puma und INA Schaeffler, sowie die mittelständischen Betriebe im Gewerbegebiet sind bequem mit dem Stadtbus oder dem Fahrrad ereichbar. Zum Autobahnanschluss A3 und A73 sind es ca. 6 km, zum Flughafen Nürnberg ca. 23 km. Nach Erlangen fährt ein Schnellbus. Vom dortigen Bahnhof aus können die Städte Nürnberg, Fürth, Forchheim und Bamberg mit der Bahn erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar

Preise

Warmmiete
1520 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1260 €
12,73 €/m²
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.780,00

Weitere Informationen

Besichtigung ist nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich Vertraulich Die Unterlagen sind nur fjür Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, worum insbesondere auch der Vermieter bittet. Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Lauerer
Immobilienbüro LauererGewerblicher Anbieter
Kellergasse 9d, 91074 Herzogenaurach
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Marianne Lauerer
Frau Marianne LauererDein Kontakt
Online-ID: 2gyqg5q
Referenznummer: IL220
Immobilienbüro Lauerer
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Frau Marianne Lauerer
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