Einfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück Obermünchsdorf Reisbach 94419

Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Sebastian Trommer

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Weihnachten am Kamin: Familientraum mit Gewerbe

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In der nähe des Vilstalstausee gelegen, wartet diese großartige Immobilie darauf, sich durch ein wenig Kreativität und handwerklichem Geschick in Ihr Traumhaus zu verwandeln.
Die vielen Zimmer bieten Ihren ausreichend Nutzungsmöglichkeiten um sich in Ihrem neuen Eigenheim zu verwirklichen.

Das sofort beziehbare Wohnhaus mit Gasheizung und Holzofen Anschluss wurde 1953 erbaut und über die Jahre erweitert. (Baupläne vorhanden).

Das Grundstück umfasst 460qm mit Terrasse, Hof, Garage und Gartenhäuschen.

Die 170 qm teilen sich auf 7 Zimmer auf.

Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Wintergarten mit Heizkörper, Bad, Gäste WC, Abstellkammer und 1 Zimmer.

Obergeschoss:
3 Kinderzimmer, 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon und Gäste WC. Zudem 1 Hobbyraum mit 48qm (Umbaumöglichkeiten in ein separates Appartement da ein eigener Eingang bereits vorhanden ist oder durch die Starkstromsteckdosen auch für einen Hobbyraum.

Das Haus ist Teilunterkellert mit Heizungsraum, Waschraum und nochmal einen Raum und Zugang zum Hof.

Der Verbrauchsausweis gibt einen Wert von 102,8 Kwh/m² an, daraus ergibt sich die Klasse D, wesentlicher Energieträger sind Holz, Baujahr 1953

Vereinbaren Sie noch heute mit mir, Dilan Sharif unter der Nummer +49 17672471922 einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten die Ihnen das Haus bieten kann!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Obermünchsdorf, Reisbach (94419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die idyllische Gemeinde Reisbach befindet sich im Herzen von Niederbayern und bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Entdeckungen in der Region. Mit ihrer Lage zwischen den Städten Dingolfing und Landau, die in nur 15 Minuten erreichbar sind, und der Nähe zu den charmanten Orten Frontenhausen und Simbach, die lediglich 10 Minuten entfernt liegen, ist Reisbach ein Ort voller Möglichkeiten. Mit zahlreichen Freizeitangeboten von Bayernpark bis hin zum Vilstalstausee bleiben keine Wünsche für Groß und Klein offen. Auch die Anbindung an die Autobahn A92 in Landau, die in nur 10 Minuten erreichbar ist, trägt zur Attraktivität von Reisbach bei. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser niederbayerischen Gemeinde verzaubern und erleben Sie unvergessliche Momente.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.882,35 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.882,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.708 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.448 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Sebastian TrommerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtn55n

Referenznummer: 6413913