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Immobilien Bookmeyer Inh. Christian Bookmeyer e.K.
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Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €2.208 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
13.470 m²Grundstück
Barghorn, Rastede (26180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Das Team von Immobilien Bookmeyer
Immobilien Bookmeyer Inh. Christian Bookmeyer e.K.
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
265000 €
2.208,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Kelleranteil

Nahe Rastede mit ca. 1,3 Hektar Grundstück und reichlich Gebäuden

Vor den Toren von Rastede und den Toren von Oldenburg befindet sich dieses
rund 1,3 Hektar große Grundstück mit 4 Gebäuden: dem Wohnhaus, einer alten Tischlerwerkstatt und 2 Gebäude mit je 2 Garagen und Unterstellmöglichkeiten für z. B. Gartengeräte oder Kinderspielgeräte, die im Winter eingelagert werden müssen.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1963 in massiver Klinker-Bauweise errichtet und die Aufteilung ergibt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss stehen Wohn-/ Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC zur Verfügung.
Im Dachgeschoss dieses Bauwerks warten 3 Schlafzimmer und das Badezimmer auf die neuen Eigentümer.
Das Kellergeschoss beherbergt 3 große Kellerabteile, sodass auch hier viel Lagerfläche zur Verfügung steht.
Direkt hinter dem Wohnhaus steht eine alte Tischlerwerkstatt, welche Ihnen reichlich Platz für diverse Hobby`s bietet. Egal ob Sie hier Ihren handwerklichen Fähigkeiten freien Lauf lassen oder einen Platz für Tiere erschaffen, hier ist reichlich Fläche dafür vorhanden.
Diverse Garagen runden das Gebäudeensemble ab. Nach einer Modernisierung des Wohnhauses bietet Ihnen dieses Eigenheim ein ideales Zuhause für Familien, Tierliebhaber und/oder Handwerker.
(Das direkt an das Wohnhaus angrenzende rechte Gebäude gehört nicht zum Kaufgegenstand)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Rastede ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland im Nordwesten von Niedersachsen. Sie befindet sich 12 Kilometer nördlich von Oldenburg und etwa 25 Kilometer von der Nordsee entfernt. Rastede liegt in der Region Weser-Ems. Seit 2011 ist Rastede als Ausflugsort staatlich anerkannt. In der Gemeinde Rastede leben zu Zeit in etwa 23.000 Einwohner. Bekannt und beliebt ist die Gemeinde Rastede wegen seiner schönen Landschaft. Insbesondere um das Rasteder Schloss befinden sich herrliche Grünanlagen die zu Spaziergängen einladen. Der Bahnhof liegt an der Strecke Wilhelmshaven-Oldenburg. Die A 29 führt in Nord-Süd-Richtung durch die Gemeinde. Rastede sowie die Orte Hahn-Lehmden und Wapeldorf im Norden besitzen einen eigenen Autobahnzubringer. Durch eine Zufahrt zum Autobahnkreuz Oldenburg-Nord (das auf Rasteder Gebiet liegt) haben die Orte Loy und Wahnbek ebenfalls eine Anbindung an das Autobahnnetz. Neben allen nötigen Einkaufsmöglichkeiten und der ärztlichen Versorgung kommt auch die Bildung in der Gemeinde Rastede nicht zu kurz. Es stehen eine Gesamtschule (KGS Rastede) mit den Schulzweigen Hauptschule, Realschule, Gymnasium, sowie Grundschulen in Rastede, Hahn-Lehmden, Kleibrok, Leuchtenburg, Loy und Wahnbek zur Verfügung. Auch Kindergärten sind in den Ortsteilen vorhanden.

Weitere Informationen

Grundstück Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 13.470 m². Ca. 1 Hektar wird von alten Bäumen eingefasst und ist derzeit mit Mais bepflanzt, eignet sich aber hervorragend als Pferdeweide. Heizung Das Gebäude wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Versorgung Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die hauseigene Kläranlage, die gemeinsam mit dem Nachbarhaus betrieben wird. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.208,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.272 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.947 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Immobilien Bookmeyer Inh. Christian Bookmeyer e.K.
Immobilien Bookmeyer Inh. Christian Bookmeyer e.K.Gewerblicher Anbieter
Feldstraße 1, 26936 Stadland
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10 Jahre Partnerschaft
Das Team von Immobilien Bookmeyer
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Online-ID: 2fuzt5x
Referenznummer: 1336
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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