Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Langenbieber Hofbieber 36145

Monat
3Zimmer
116 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Verena Reiter

Reiter Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hofbieber/Langenbieber-Ihr Naturparadies-Sonnige Traum-Terrasse mit Gartenidylle: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung

Sie suchen eine moderne, vollständig renovierte Eigentumswohnung in ruhiger und naturnaher Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese charmante Immobilie im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in Hofbieber/Langenbieber bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: großzügige Wohnfläche, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Gartenfläche zur Alleinnutzung.

Die Suche nach einer bezugsfertigen Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt, kann oft schwierig und zeitaufwendig sein. Gerade wenn Sie Wert auf eine ruhige Umgebung, modernisierte Wohnräume und eine gute Anbindung legen, ist das Angebot begrenzt.

Mit dieser Wohnung lösen wir Ihr Problem! Diese Immobilie vereint alle Vorzüge, die Sie sich wünschen: eine lichtdurchflutete, modernisierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, direktem Zugang zu einer neuen Terrasse mit Garten zur Alleinnutzung und einem Stellplatz direkt vor der Tür. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1962 wurde 2024 umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Auf ca. 116 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre großen Fenster und die moderne Raumaufteilung überzeugen. Eine neue Terrasse mit Gartenanteil zur Alleinnutzung lädt zum Entspannen ein - hier können Sie den Alltag hinter sich lassen.

Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung:
-Großzügige Terrasse mit Garten zur Alleinnutzung
-Modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
-Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
-Deckenspots im Badezimmer und Flur
-Frisch gedämmte und gestrichene Fassade (2024)
-Stellplatz direkt am Gebäude (im Kaufpreis inbegriffen)
-Abstellraum im Keller für zusätzlichen Stauraum

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern! Wir begleiten Sie professionell und unkompliziert auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort VB
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Langenbieber, Hofbieber (36145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Hofbieber/Langenbieber!
Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Fulda ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung und ihre hervorragende Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit des Ortskerns. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während die Stadt Fulda nur ca. 15 Minuten entfernt ist.
Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.

2,6 km bis zum nächsten Supermarkt
2,2 km bis zur Apotheke
500 m bis zum nächsten Allgemeinarzt
800 m bis zum nächsten Bäcker
650 m bis zum nächsten Kindergarten
850 m bis zur nächsten Grundschule
2,6 km bis zur nächsten weiterführenden Schule
500 m bis zum nächsten Spielplatz
350 m bis zum nächsten Sportplatz

Highlights in der näheren Umgebung:

200 m bis zum nächsten Radweg
3 km bis zum nächsten Schwimmbad
18 km bis zur Wasserkuppe
Verkehrsanbindung:

9,8 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A7
10,5 km bis zur B27
12,5 km bis zum Bahnhof
80 m bis zur nächsten Bushaltestelle

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.232,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.232,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.190 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.018 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reiter Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bergstr. 39, 36100 Petersberg

Partnerschaft

Frau Verena ReiterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hw9z52

Referenznummer: 13085