Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 6.885.000 € 3.162 m²<br/>Fläche 1.571 m²<br/>Grundstück Falkenhagener Feld Berlin 13585

Monat
3.162 m²Fläche
1.571 m²Grundstück
Falkenhagener Feld, Berlin (13585)

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Herr Silvio Hofmann

Iris Hofmann Immobilien, Inh. S. Hofmann

Preise

Kaufpreis

6885000 €

2.177 €/m²

Provision für Käufer

Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs-/ Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt) als vereinbart. Vom Käufer, mit erfolgter notarieller Beurkundung zu zahlen.

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
5 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Speisekammer
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Im Alleinauftrag - Top Wohn-Geschäftshäuser im Paket

Angeboten werden hier Wohn-Geschäftshäuser im Paket, top gepflegt, aus langjährigem Privatbesitz. Baujahr 1904+1909. Dachgeschosse ausgebaut. Vollkeller mit Kellerabteilen, trocken; Balkone.

Grundstücksgröße gesamt: 1.571 m²
4 Gewerbeeinheiten im EG
36 Wohneinheiten
vermietbare Gesamtfläche 3.162 m²

Voll vermietet.

Laufende Instandhaltung.
Altbautypische Deckenhöhen, teilweise mit Stuck
moderne Bäder
Ruhiger, begrünter Innenhof
Mietsteigerungspotential

Die Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohn-Geschäftshäuser befinden sich in Top-Lage in Berlin-Spandau. Fußläufige Nähe historische Altstadt und Havel. Super Verkehrsanbindung am Rathaus Spandau. Schulen, Kita Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants in der Umgebung. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (vollständiger Name, Anschrift, Rufnummer) bearbeiten.

Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Absprache. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.177 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.