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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
6885000 €2.177 €/m²
3.162 m²Fläche
1.571 m²Grundstück

Herr Silvio Hofmann
Iris Hofmann Immobilien, Inh. S. Hofmann

Im Alleinauftrag - Top Wohn-Geschäftshäuser im Paket

Angeboten werden hier Wohn-Geschäftshäuser im Paket, top gepflegt, aus langjährigem Privatbesitz. Baujahr 1904+1909. Dachgeschosse ausgebaut. Vollkeller mit Kellerabteilen, trocken; Balkone.

Grundstücksgröße gesamt: 1.571 m²
4 Gewerbeeinheiten im EG
36 Wohneinheiten
vermietbare Gesamtfläche 3.162 m²

Voll vermietet.

Laufende Instandhaltung.
Altbautypische Deckenhöhen, teilweise mit Stuck
moderne Bäder
Ruhiger, begrünter Innenhof
Mietsteigerungspotential

Die Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 5 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Speisekammer
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach

Lage

Wilhelmstadt, Berlin (13585)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohn-Geschäftshäuser befinden sich in Top-Lage in Berlin-Spandau. Fußläufige Nähe historische Altstadt und Havel. Super Verkehrsanbindung am Rathaus Spandau. Schulen, Kita Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants in der Umgebung. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1909
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
6885000 €
2.177 €/m²
Provision für Käufer
Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs-/ Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt) als vereinbart. Vom Käufer, mit erfolgter notarieller Beurkundung zu zahlen.

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x-fache Miete
21
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.177 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (vollständiger Name, Anschrift, Rufnummer) bearbeiten.

Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Absprache. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Iris Hofmann Immobilien, Inh. S. HofmannGewerblicher Anbieter
Choisy-le-Roi-Str. 22, 16761 Henningsdorf
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Silvio HofmannDein Kontakt
Online-ID: 2e6l75c
Herr Silvio Hofmann
Iris Hofmann Immobilien, Inh. S. Hofmann
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