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Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
957,9 m²Bürofläche
ab 212,4 m²Teilbarkeit
Johannstadt-Süd (Zöllnerstr.), Dresden (01307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Frau Jenny Völkel
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; honorarfrei inkl. MwSt.
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Kaution
keine Angabe

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Personenaufzug
  • Kantine
  • Raumaufteilung flexibel

Viel Platz zum Arbeiten - Gewerbeflächen in Dresden-Johannstadt

Der 1929 errichtete, denkmalgeschützte Altbau besteht aus drei Gebäudeflügeln. Das komplett unterkellerte Gebäude verfügt über ca. 10.500 m² verteilt auf fünf Obergeschosse sowie ein Untergeschoss und besteht aus einem an der Gerokstraße entlang verlaufenden Hauptflügel sowie einem Quergebäude entlang der Permoserstraße.

Die angebotene Mietfläche mit ca. 957,94 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss des Gbeäudes und unterteilt sich wie folgt:
EG - Mietbereich 3: ca. 308,71 m² *
EG - Mietbereich 4: ca. 436,87 m² *
EG - Mietbereich 5: ca. 212,36 m² *
* zzgl. anteiliger gemeinschaftliche Mietfläche

Die Büroflächen können wahlweise zusammenhängend, als auch differenziert und kleinteilig angemietet werden.

Der zentrale Haupteingang im Erdgeschoss wird durch den Mieter des Mietbereiches 4 genutzt. Weiter verfügt das Objekt über mehrere Treppenhäuser und einen Personenaufzug. Darüber hinaus bietet auch der Innenhof Erschließungsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von anmietbaren PKW-Stellplätzen. Im Untergeschoss befinden sich außerdem Lager- und Archivflächen, welche zusätzlich angemietet werden können.

Infrastrukturell ist das Gewerbeobjekt hervorragend angebunden. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Das Stadtzentrum als auch die Autobahn sind über die anliegenden Hauptverkehrsstraßen optimal und zügig erreichbar.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich im Dresdner Stadtteil Johannstadt-Nord. Der Stadtteil liegt südlich der Elbe und schließt sich östlich der Dresdner Altstadt an.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, unweit vom Dresdner Stadtzentrum mit seinen weltbekannten Baudenkmälern. Universitäre Gebäude, Berufsschulen, der Hauptsitz der Ostsächsischen Sparkasse sowie die Gerichtsgebäude liegen in direkter Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Kleingärten sowie die weitläufigen Elbwiesen gestalten das Gebiet als attraktive Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist mit dem PKW und durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn hervorragend gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung, Lage im Objekt sowie Vertragslaufzeit. Alle Mietpreisangaben verstehen sich zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Die Vermieterin übt das Recht zur Optierung aus. Das Aufmaß wurde nach GIF erstellt. Die Flächenangaben stellen die exklusive Mietfläche (MFG-1) dar, hinzu kommt anteilig noch die gemeinschaftliche Mietfläche (MFG-2).

Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert Stichworte Gesamtfläche: 957,94 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1928
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Anbieter der Immobilie

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Frau Jenny VölkelDein Kontakt
Online-ID: 2bp575c
Referenznummer: R_O 21449
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Frau Jenny Völkel
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