Wohnung zum Kauf

409000 €409.000 €4.812 €/m²

Finanzierung ab 1715 €/Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Vilsendorf, Bielefeld (33609)

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DIE IMMOBILIE IST RESERVIERT

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 2018 massiv erstellten, sehr gepflegtem und eindrucksvollen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in exponierter Lage im nördlichen Bereich von Bielefeld-Schildesche angrenzend zum Stadtteil Vilsendorf.

Über das ansprechende Treppenhaus gelangt man über einen Laubengang zu der wunderschönen Wohnung in der 1. Etage.

Schon beim Betreten der ca. 85m² großen Wohneinheit fängt einen das moderne Flair der
eleganten Räumlichkeiten mit der geschmackvollen Ausstattung ein.

Über den geräumigen Flur erschließen sich die lichten Wohnräume und schon hier spiegelt sich das besondere Ambiente der Immobilie wider.

Das Hauptschlafzimmer ist angenehmerweise nördlich positioniert und ist mit einem sehr großen, maßangefertigten Einbauschrank der Firma "Starke Stücke" veredelt worden.

Das zweite Schlafzimmer ist östlich ausgerichtet und bietet daher ein ebenso erholsames Schlafklima.

Daneben befindet sich das hochmodern gestaltete Tageslicht- Badezimmer mit feinster Sonderausstattung z.B. extra großem Waschtisch mit Unterschränken, randlosem WC, Handtuchheizkörper und einer bodengleichen XXL-Glasdusche.
Geschmackvoll hell verfliest findet sich hier echter Spa-Charakter in zeitloser Eleganz.

Die offene Küche ist komplett mit Einbaumöbeln und besten Elektrogeräten von Miele (z.B. Induktionsherd, Spülmaschine, etc.) versehen und gewährt Platz für den Esstisch mit Anschluss an die traumhafte Süd-Loggia.

Auf der Südseite der Wohnung findet sich der gemütliche Lounge-Bereich, der dieses offene Herzstück der tollen Wohnung mit Zugang zur Südloggia, die mit ihrer Edelstahlbalustrade und der schützenden Markise für noblen Freilichtgenuss sorgt, aufrundet.

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, viel Transparenz und qualitativ hochwertige Ausstattung sorgen für höchste Wohnqualität und sichtbaren Komfort.

Selbstverständlich befindet sich in dieser Wohneinheit ein schickes Gäste-WC, welches ebenfalls wertvoll ausgestattet wurde.

Idealerweise wurde im Flur ein Abstellbereich für das unsichtbare Verstauen der täglichen Dinge herausgearbeitet und ist mit maßangefertigten Schiebetüren der Firma "Starke Stücke" sauber zu schließen.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum, der auch mit dem Aufzug erreichbar ist.

Wasch- und Fahrradkeller stehen ebenfalls im Gemeinschaftsbereich zur Verfügung.

Eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor ist in diesem Angebot enthalten.

Im Gemeinschaftsbereich steht ein elegantes Gästeapartment bereit, welches gegen Kostenpauschale zu buchbar ist.

Hier kann Ihr Besuch adäquat und ungestört logieren!

Die Eigentumswohnung ist ruhig und seriös vermietet.

Provisionshinweis laut Info zzgl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage von 3,5% zzgl. der gesetzl. MwSt. auf Käuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die KS Bauprojekte Regional GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges GELDWÄSCHE:
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Ihr Vertriebsteam der KS Bauprojekte Regional GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen ebenso wie zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 05206 - 9690477, oder per Mail sehr gerne zur Verfügung.
Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail, Post-Adresse und Telefonnummer).
Weitere Angebote finden Sie unter www.bauprojekte-regional.de.
Für den Erwerber fällt bei diesem Objekt eine Courtage in Höhe von 3,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Es gelten unsere AGB. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen