Wohnung zum Kauf provisionsfrei 242.550 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altenfurter Straße 66a Altenfurt - Moorenbrunn Nürnberg 90475

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Alexander Schropp

Berger Liegenschaften GmbH

Sonnige 2-Zi-Dachgeschosswohnung in Altenfurt

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 gebaut und 1994 bezugsfertig. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand. Das Haus umfasst 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 80 m² im Erdgeschoss, 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 72 m² im 1.Obergeschoss und 2 x 2-Zimmerwohnungen mit ca. 63 m² im Dachgeschoss. Alle Wohnungen haben einen Balkon und einen zugeordneten Keller. Das Haus wurde massiv gebaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand, es besteht kein Renovierungsstau.

Das Haus ist voll unterkellert hat eine Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser aus dem Jahr 2013. Es sind 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Für jede Wohnung gibt es auf einem abgeschlossenen Grundstück (unmittelbar neben dem Haus) einen PKW-Stellplatz.

Konkret: Wir bieten hier eine freie 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung, Bad mit Dusch-Badewanne + Fenster, Loggia, Kellerabteil, Stellplatz oder Garage an.
Wohnungsbeschreibung Wir bieten hier eine freie 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche an.
Die Wohnung hat eine klassische angenehme Aufteilung, einem Bad mit Dusch-Badewanne, WC, Waschtisch und einem Fenster.
Man betritt die Wohnung und ein angenehm großzügiger Flur (mit einer Einbaugarderobe) erschließt hier die komplette Wohnung. Küche und Wohnzimmer ist getrennt. Über das Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer und auf die Loggia mit südlicher Sonnen-Ausrichtung. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, die kostenfrei übernommen werden kann.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und muss dazu erworben werden. Alternativ kann ggf. auch eine Garage (wenn verfügbar) erworben werden. Im Keller steht der Hausgemeinschaft ein allg. Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

In der Wohnung sind im Flur, Küche, Loggia und im Bad Fliesen am Boden verlegt und in den Wohn- und Schlafräumen der Wohnung wurde pflegeleichter und angenehmer Vinyl-Design-Boden verlegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
teilweise möbliert
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Altenfurter Straße 66a, Altenfurt - Moorenbrunn, Nürnberg (90475)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das im bevorzugten Stadtteil von Nürnberg gelegene Altenfurt, ist ein ruhiges, familienfreundliches Viertel, das besonders für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, den täglichen Bedarf, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung sind ideale Voraussetzungen für Familien. Die Nähe zum Lorenzer Reichswald bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor Aktivitäten.
In weniger als 20 Minuten gelangen Sie mit dem Fahrzeug in die Innenstadt von Nürnberg. Die nächste Bushaltestelle (Line 57, 96) befindet sich gerade einmal 100 Meter vom Haus entfernt. Am Wochenende und an den Feiertagen wird diese Haltestelle auch vom Night-Liner N4 angefahren. Mit der S-Bahn S3 (ca. 1300 Meter) brauchen Sie gerade einmal 11 Minuten von der S-Bahn Haltestelle Fischbach zum Hauptbahnhof Nürnberg. Die Wohnlage zeichnet sich u.a. auch durch eine grüne, ruhige und idyllische Umgebung aus, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Hier können Sie die Vorzüge eines Vorortes genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

242550 €

3.850 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10800 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.664 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigung & Sonstiges Anfragen stellen Sie bitte ausschließlich über das Kontaktformular; ich setze mich schnellstmöglich wegen Rückfragen oder eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung.

Eine Besichtigung dieser Wohnung ist nach Absprache grundsätzlich immer möglich.

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Fritz-Weidner-Str. 4, 90451 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2hagf5h