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Mehrfamilienhaus zum Kauf
890000 €1.330 €/m²
669 m²Wohnfläche
1.361 m²Grundstück

S-Immobiliendienst GmbH
S-Immobiliendienst GmbH
Herr Simon Schultheis
S-Immobiliendienst GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Starkes Investment - Kleine Wohnanlage in Herne-Horsthausen

- Schöne Wohnanlage
- 9 Wohneinheiten
- 12 Garagen
- Balkone
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Guter Allgemeinzustand
- Fernwärmeanschluss beauftragt
- Zentrale Wohnlage
- Zentralheizung aus 2020
- Durchschnittliches Mietniveau: ca. 5,68 €/m²
- Entwicklungsmöglichkeiten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 12 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • vermietet

Lage

Elpeshof, Herne (44628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herne ist eine Großstadt mit 156.000 Einwohnern und befindet sich mitten im Herzen des Ruhrgebiets. Umgeben von den Städten Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Bochum und Gelsenkirchen bietet die Stadt den typischen Ruhrgebiet-Charme wie ehemalige Zechen, die mittlerweile in Kulturstätten umgewandelt wurden, zwei Stadtzentren in Herne und Wanne-Eickel sowie viele Grünflächen zwischen den urbanen Gebieten. Auch die Verkehrsinfrastruktur ist mit sämtlichen Verkehrsmitteln hervorragend. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Bus den Herner Bahnhof, der eine schnelle Verbindung durch gut frequentierte Zugstrecken in die umliegenden Städte garantiert. Mit dem Auto sind Sie in unter 5 Minuten an der Autobahn 42 und erreichen ganz unkompliziert die umliegenden Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
890000 €
1.330,34 €/m²
Provision für Käufer
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
12 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.836,60 EUR

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x-fache Miete
16,84
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.330,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.076 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.077 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es gibt eine leichte Abweichung zwischen Wohnflächenberechnung aus der Bauakte und Eigentümerangaben. Es ist dadurch bedingt, dass im Erdgeschoss vom Haus 27 ein Gewerbe angesiedelt war. Dies wurde entsprechend mit einer Nutzungsänderung in Wohnraum und Wohnfläche umgewidmet.

Für den Fernwärmeanschluss wurde ein Auftrag an eine Fachfirma erteilt, die Umsetzung muss noch erfolgen. Stichworte Gesamtfläche: 669,00 m², vermietbare Fläche: 669,00 m², Anzahl Balkone: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 9

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbH
S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter
Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Simon Schultheis
Herr Simon SchultheisDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gu4d59
Referenznummer: 18078
S-Immobiliendienst GmbH
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Herr Simon Schultheis
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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