Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.983 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

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5Zimmer

117 m²Wohnfläche

1.120 m²Grundstück

01.05.2025Verfügbarkeit

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Heidkoppel 1, Steinbeck, Buchholz in der Nordheide (21244)

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Einfamilienhaus mit großzügigem Erbbau-Grundstück in begehrter Wohnlage.

Diese attraktive Immobilie ist ein Einfamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Erbbau-Grundstück befindet. Das traumhafte Grundstück kann übernommen werden. Der aktuelle Erbpachtvertrag läuft bis 2087 (63 Jahre) und ist noch nicht verlängert. Der halbjährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 449,37 €.

Das Haus bietet fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Es wurde 1988 erbaut und 2018 mit einer modernen Gastherme ausgestattet, diese sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, und im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine große Naturfläche.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 1.120 m², das sich ideal als Outdoor-Wohnzimmer nutzen lässt.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Die offene Aussicht auf den Garten und das großzügige Grundstück schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Zustand und Ausstattung:

Das Einfamilienhaus wurde 1988 im vorderen Bereich des Grundstücks errichtet und seitdem ausschließlich vom Eigentümer genutzt, gepflegt und modernisiert. Das Dach ist mit dunkelgrauen Pfannen gedeckt, und Dachrinnen sowie Fallrohre wurden bereits erneuert. Die letzte größere Modernisierung fand 2018 mit der Erneuerung der Heizungsanlage statt.

Erdgeschoss:

-Großzügiges Wohn- und Esszimmer
-Arbeitszimmer
-Duschbad
-Große Küche
-Terrasse für gemütliche Abende

Obergeschoss:

-Drei weitere Zimmer Kinder -/Schlafzimmer
-Wannenbad mit Fenster
-Zugang zum Spitzboden (derzeit als Lagerraum genutzt)

Keller:

-Nutzfläche insgesamt 66,15m²
-Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
-Drei weitere Räume
-Glasfaseranschluss und schnelles Internet vorhanden

Besondere Merkmale:

-Begehrte und ruhige Wohnlage
-Hervorragende Infrastruktur
-Solider Zustand
-ideale Wohnflächengröße
-ansprechende Raumaufteilung
-großes Potenzial für Familien und Individualisten

Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Hobbys und Haustiere und lässt keine Wünsche offen.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine ruhige Lage, großzügige Fläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ein wahres Paradies für Familien und Individualisten.

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