Mehrfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 9 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 1.462 m²<br/>Grundstück Dürrwangen Dürrwangen 91602

Monat
9Zimmer
157 m²Wohnfläche
1.462 m²Grundstück

Herr Rick Jarrett

4punkt0 Immobilien

ZFH mit viel Platz, Potenzial und großem Garten in zentraler Lage

Dieses Zweifamilienhaus in Dürrwangen bietet viel Raum und zahlreiche Möglichkeiten. Es liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und ist dennoch bestens an alle wichtigen Einrichtungen angebunden. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind nur fünf Minuten zu Fuß entfernt - eine ideale Lage für Familien.

Das 1957 in Massivbauweise errichtete Haus wurde 1965 aufgestockt und 1997 teilweise saniert. Auf einem großen Grundstück von 1.426 m² gibt es reichlich Platz für Kinder, Tiere oder auch Gartenliebhaber. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Potenzial des Grundstücks - hier besteht die Möglichkeit, einen Neubau zu errichten.

Im Erdgeschoss finden Sie eine große Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein frisch saniertes, barrierefreies Badezimmer. Das Wohnzimmer mit Kachelofen bietet Zugang zu einer 15 m² großen, überdachten Terrasse - ein perfekter Ort, um sich zu entspannen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine zweite Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss ist bereits isoliert und bietet noch einiges an Ausbaupotenzial, etwa für ein Büro oder einen zusätzlichen Wohnraum. Der Keller verfügt über vier Lagerräume, eine Waschküche, ein WC sowie einen direkten Zugang zum gepflegten Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

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Lage

Dürrwangen, Dürrwangen (91602)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dürrwangen verfügt über eine solide wirtschaftliche Infrastruktur, die vor allem durch kleinere und mittelständische Unternehmen geprägt ist. Diese bieten Dienstleistungen in den Bereichen Handwerk, Gastronomie und Handel an. Zusätzlich gibt es einige Gewerbeflächen, die für neue Ansiedlungen zur Verfügung stehen. Die örtlichen Betriebe decken viele tägliche Bedürfnisse ab und profitieren von der zentralen Lage zwischen den Städten Dinkelsbühl und Ansbach, die für größere Einkäufe oder Dienstleistungen leicht erreichbar sind.

Der Ort selbst ist gut angebunden, und die Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege, darunter die Autobahn A6 und die B25. So wird eine gute Vernetzung innerhalb der Region gewährleistet, was besonders für Pendler von Vorteil ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.095,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.095,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

762 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.660 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen, Grundrisse und Bilder im Exposé zu kontaktieren.

Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, empfehlen wir, auf das Exposé per E-Mail zu antworten. So können wir uns umgehend bei Ihnen melden und Terminvorschläge unterbreiten.

Alle Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Haftung: Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung der Angebote bleiben vorbehalten.

4punkt0 Immobilien
86650 Wemding

Telefon: 090929678450
Web: www.4punkt0.com
E-Mail:hallo@4punkt0.com Stichworte Nutzfläche: 372,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 7.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 7.09, Distanz zur Autobahn: 11.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 13.07

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

4punkt0 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kaplan-Keller-Straße 7, 86650 Wemding

Herr Rick JarrettDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb6v53

Referenznummer: 2024-130