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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
140000 €4.118 €/m²
1Zimmer
34 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Privat vom Eigentümer
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Apartment - mögliche Mietrendite > 6%

Charmantes Apartment in zentraler Lage Bonn Bad Godesberg

Dieses stilvoll möblierte Apartment überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort auf ca. 34 m² Wohnfläche.

Highlights der Wohnung:
Wohn- und Schlafbereich: Offener, kombinierter Wohn- und Schlafraum, der durch seine moderne Einrichtung überzeugt.
Separate Küche: Voll ausgestattet mit modernen Geräten und einem gemütlichen Essbereich - ideal für kulinarische Genüsse.
Elegantes Badezimmer: Hochwertige Ausstattung und zeitlose Optik.
Separates WC: Praktische Raumaufteilung für zusätzlichen Komfort.
Zentral

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lage

Neu-Plittersdorf, Bonn (53177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Bonner Stadtteil Bad Godesberg, einem der beliebtesten Viertel der Stadt Bonn. Die Gotenstraße ist eine gepflegte und verkehrsberuhigte Straße, die sich durch ihre zentrale Lage sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet.

Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Bonn-Bad Godesberg ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung nach Bonn-Zentrum und Köln besteht.
Autobahnanbindung: Durch die Nähe zur Autobahn A565 und der Bundesstraße B9 ist die Wohnung auch mit dem Auto bequem erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Freizeit und Erholung
Rheinpromenade: Die malerische Rheinpromenade liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Freizeitaktivitäten ein.
Parks und Grünflächen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, darunter der Kurpark Bad Godesberg, der als idealer Erholungsort dient.
Freizeitangebote: Bad Godesberg bietet ein breites Angebot an Cafés, Restaurants sowie Kulturstätten wie das Godesberger Stadttheater und das Kino Kinopolis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
140000 €
4.117,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
270 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.117,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.219 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.009 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Online-ID: 2hvjf58
Referenznummer: 324785
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