Maisonette zur Miete 1.200 € 3,5 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Lausitzer Str. 14 Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle Nürnberg 90453

Maisonette zur Miete
1200 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3,5Zimmer
101 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

Herr Robert Dürst

Provisionsfrei: Exklusive 3,5 ZKB, Mini-Heizkosten, großer Balkon und Garten

Das gesamte Haus wurde 2010 komplett saniert.
Im Rahmen der Sanierung wurde dieses überwiegend von jungen Familien bewohnte 6-Familien-Haus zum Energieeffinienzhaus gemacht. Es verfügt über wärmeisolierte Außenwände, gedämmtes Dach mit Solar für Brauchwassererwärmung, gedämmter Kellerdecke und 3-Scheiben-Isolierglasfenster. Durch eine geregelte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird der Energiebedarf auf ein Effizienzniveau unter Neubaustandard der KfW gehalten.

Zum Haus gehört ein ca. 1450 m² großes Grundstück das von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird.
Das Haus ist einige Meter abseits der Hauptstraße sehr schön ruhig gelegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Lage

Lausitzer Str. 14, Katzwang / Reichelsdorf Ost / Reichelsdorfer Kelle, Nürnberg (90453)

Unser Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe von Ärzten, einer Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle Lausitzer Str.is in 3 min zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahn Haltestelle Reichelsdorfer Keller, von der aus in etwa 15 min der Nürnberger Hauptbahnhof erreicht werden kann, ist in 1 km Entfernung.
Der Stadtteil Katzwang erstreckt sich im äußersten Süden Nürnbergs zwischen der von Süd nach Nord fließen Rednitz und dem ebenfalls Süd-nördlich verlaufenden Main-Donau-Kanal. Im Westen und Süden Katzwangs verläuft die Nürnberger Stadtgrenze.
Katzwang hat ca. 7000 Einwohner und verfügt über alle Anlaufstationen des täglichen Bedarfes. Mit der S-Bahn ist der Nürnberger Hauptbahnhof in 15 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind es ca. 10 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Warmmiete

1400 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1200 €

11,88 €/m²

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

3.000 €

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email / Kontaktformular.

Bezug ist nach Absprache, ab dem 01.12.2024 möglich.

Die Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümer, daher wird keine Maklerprovision verlangt.

Wir bitten Makler uns nicht zu kontaktieren. Vielen Dank. Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Robert DürstPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2m3d44d