Haus zur Miete 1.250 € 6 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 273 m²<br/>Grundstück Am Landraben 4 Rose Ruppichteroth 53809

Haus zur Miete
1250 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
6Zimmer
153 m²Wohnfläche
273 m²Grundstück

Herr Schmidt

Schmidt-Bau GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in Winterscheid zu vermieten

Objektbeschreibung Wohnfläche: 153 m² | Eigener Garten | Hochwertige Bauweise | Frei ab Februar 2025

Die moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 153 m² Wohnfläche ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise.

Highlights des Hauses:
- Hochwertiger Parkettboden: In den Schlafräumen sowie Fluren im Obergeschoss und Dachgeschoss verlegt.

- Edle Granittreppe: Stahlbetontreppen mit Belag in „Granit Bianco Sardo“ sorgen für eine stilvolle Optik.

- Wärmepumpe: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung.

- Fußbodenheizung: In allen Wohnräumen für angenehmen Komfort.

- Elektrische Rollläden: Komfortable Bedienung in allen Räumen.

- 3-fach verglaste Fenster: Hervorragende Wärmedämmung und ruhige Wohnatmosphäre.

- Bodentiefe Duschen: Modern gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Hausanschlussraum.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, modernes Bad mit Wanne und Dusche.
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Technikraum mit Dusche und Toilette

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Februar 2025
Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett
Satellitenanschluss

Lage

Am Landraben 4, Rose, Ruppichteroth (53809)

Winterscheid bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was für ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld sorgt.

Verkehrsanbindung:
Über die nahegelegene B478 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Hennef, Siegburg und Bonn. Eine gute Busanbindung (Linie 531) verbindet Winterscheid mit dem Ortszentrum von Ruppichteroth sowie weiteren Gemeinden in der Region.

Nahversorgung und Bildung:

Die Grundschule Winterscheid ist fußläufig erreichbar und liegt nur einige hundert Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Markt und eine Apotheke befinden sich im nahegelegenen Ruppichteroth, nur ca. 4 km entfernt.
Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Freizeit und Erholung:
Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Der nahegelegene Naturpark Bergisches Land lädt zur Erholung ein.
Ein kulturelles Highlight ist die Pfarrkirche St. Servatius, die das Ortsbild prägt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1570 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1250 €

8,17 €/m²

Nebenkosten

320 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Kaution

3750 €

Weitere Informationen

Allgemeines, Mietanpassung Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenvermietung oder Änderungen vorbehalten. Bindend sind nur die Angaben im Mietvertrag

Es wird eine Staffelmiete vereinbart um wechselseitig Mieterhöhungen auszuschließen. So wissen beide Parteien, was auf Sie zukommt. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidt-Bau GmbHGewerblicher Anbieter

Dauner Str. 38, 53842 Troisdorf

Partnerschaft

Herr SchmidtDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hrp358