Wohnung zum Kauf 575.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sachsenhausen - Süd Frankfurt 60598

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Sabine Nelde

Main-Conti-Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

sehr schöne 3 ZBK mit Kamin im 1. OG in gepflegter Wohnanlage

Bei der hier angebotenen Immobilie, handelt es sich um eine 78 qm² große, exklusive Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer, die mit anspruchsvollen Details ausgestattet wurde.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die großen Fensterflächen garantieren viel Licht in allen Räumen.

Das wunderbare Wohnzimmer, mit bodentiefen Fenstern lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Der Kamin, mit neuem Heizeinsatz, welcher auch nach 2025 weiterbetrieben werden darf, rundet dieses überaus attraktive Angebot ab.

Vom geschützten und von der Straße aus nicht einsehbaren Balkon, mit elektrischer neuwertiger Markise, blicken Sie auf die äußerst gepflegte, parkähnliche, ruhige Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über ein schönes, komfortables Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann, bietet die Möglichkeit für konzentriertes Arbeiten oder zusätzlichem Raum für individuelle Bedürfnisse.

Das Badezimmer ist mit einer Eck-Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, sowie einen geräumigen Flur.

Darüber hinaus stehen Ihnen zwei hintereinanderliegende Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.

Die moderne Bauweise machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Im Kellergeschoss befindet sich der Wasch- und Trockenraum und ein zugehöriger abgeschlossener, großer Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sachsenhausen - Süd, Frankfurt (60598)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Sachsenhausen liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt.
Sachsenhausen grenzt im Osten an Oberrad, im Südosten und Süden bildet sie die Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Offenbach am Main und Neu-Isenburg und grenzt westlich an Niederrad, Schwanheim und Frankfurt Flughafen.

Am begrünten Museumsufer stehen 13 Museen, darunter das Städel, eines der bedeutendsten und bekanntesten Kunstmuseen Deutschlands. Weitere Sehenswürdigkeiten wie Dreikönigskirche, der Eiserne Steg, der die Frankfurter Altstadt mit dem Stadtteil Sachsenhausen verbindet. Die Sachsenhäuser Warte, der Kuhhirtenturm mit dem Kuhhirtentor. Der seiner heutigen Form 1931 errichtete Goetheturm ist mit 43 Metern eines der höchsten Holzgebäude Deutschlands. Zu finden ist er am Sachsenhäuser Rand des Frankfurter Stadtwaldes. In Altsachsenhausen findet man herrliche Gartenwirtschaften und exklusive Restaurants. Die Schweizer Straße bietet als Shoppingmeile alles was das Herz begehrt.

In Sachsenhausen gibt es fünf Grundschulen (Mühlbergschule, drei Gymnasien Schurz-Schule und eine Realschule und eine Integrierte Gesamtschule (IGS Süd). Außerdem befindet sich dort eine Privatschule, die Freie Schule Frankfurt. Darüber hinaus ist in Sachsenhausen die Abendhaupt- und Abendrealschule Frankfurt angesiedelt.

Sehr gute Infrastruktur. Kurze Wege zu allen öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, KITA, KIGA, Schulen. Viele Sportmöglichkeiten vor Ort.

Wie alle Stadtteile, ist Sachsenhausen an den Öffentlichen Personennahverkehr von Frankfurt angeschlossen. Die Linien U1, U2, U3 und U8 der U-Bahn verbinden Sachsenhausen mit dem Frankfurter Norden und der Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie den Südbahnhof in 10 Minuten.
Ca. 15 Min. zum Rhein-Main-Airport. Sehr gute Anbindung zur A3 und A661.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

575000 €

7.275,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MWST

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.275,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.643 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.066 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Main-Conti-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 26, 63505 Langenselbold

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine NeldeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gbn65l

Referenznummer: 2570 (1/2570)