Haus zum Kauf

630000 €630.000 €2.813 €/m²

Finanzierung ab 2586 €/Monat

---

8Zimmer

224 m²Wohnfläche

306 m²Grundstück

---

Dittigheim, Tauberbischofsheim-Dittigheim (97941)

---

Willkommen zu diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus in Dittigheim, das Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet, in ein frisch saniertes und modernisiertes Gebäude zu investieren. Das Haus wurde vollständig entkernt und aufwendig saniert, um Ihnen und Ihren Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten.

Eckdaten:
- Lage: Ortsmitte Dittigheim - nahe Tauberbischofsheim
- Anzahl der Wohneinheiten: 3 (je Stockwerk eine Einheit)
- Zustand: Das komplette Haus wurde in den letzten Jahren komplett entkernt und die Technik, Böden, Raumaufteilung komplett erneuert

Details zur Sanierung:
- Elektrik: alle Leitungen, Verteiler und Gebäudeanschluss sind erneuert worden.
- Heizung: komplett erneuerte Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in jedem Raum
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster, neu
- Dach: das Dach wurde neu eingedeckt und nach dem neusten Stand der Technik isoliert
- Böden: hochwertige Vinylböden in allen Wohnungen, in den Bädern wurde gefliest
- Bad: jede Wohnung verfügt über eine große bodentiefe Dusche, Toilette und Waschbecken. Ein Waschmaschinen- / Trockneranschluss ist im Bad ebenfalls vorhanden.

Wohneinheiten:
1. Erdgeschosswohnung:
- Fläche: ca. 74,83 m²
- Aufteilung: Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenecke (offen gestaltet), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit großzügiger Dusche
- Besonderheiten: helle und großzügige Räume, offenes Raumkonzept mit offen gelegten Fachwerkbalken

2. Obergeschosswohnung:
- Fläche: ca. 75 m²
- Aufteilung: Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenecke (offen gestaltet), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit großzügiger Dusche

3. Dachgeschosswohnung:
- Fläche: ca. 74 m²
- Aufteilung: Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenecke (offen gestaltet), Schlafzimmer, Bad mit großzügiger Dusche und freistehender Badewanne, Balkon über den Dächern von Dittigheim


Kaufoptionenen:
Egal ob das komplette Wohnhaus oder nur eine einzelne Einheit, gerne stehe ich Ihnen für ein Besichtigungstermin zur Verfügung.

- Gesamtes Haus: Ideal für Investoren oder als Mehrgenerationenwohnen.
- Einzelne Wohnungen: Perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Dieses Mehrfamilienhaus in Dittigheim bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Wohnkomfort in einer ruhigen und attraktiven Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg