Bürofläche zum Kauf 195.000 € 6 Zimmer 182 m²<br/>Bürofläche Wiesau Wiesau 95676

Bürofläche zum Kauf
195000 €
6Zimmer
182 m²Bürofläche
Wiesau, Wiesau (95676)

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Frau Alina Krapf

City Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

195000 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Gewerberäume in zentraler Lage des Marktes Wiesau

Die großzügige Eigentumswohnung liegt in der Marktgemeinde Wiesau.
Wiesau hat eine direkte Autobahnanbindung zur A 93.
Die Wohnung mit 182 qm Wfl. befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit 12 Wohneinheiten. (3 Etagen, pro Etage 4 Wohneinheiten)
Das 1974 erbaute Gebäude befindet sich im verkehrsberuhigten Bereich und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Einkaufszentrum sind fußläufig zu erreichen. Auch Cafes, Schulen, Kindergarten, Friseure, Ärzte, Apotheken und Optiker kann man ohne Auto erreichen.
Die Wohnung wurde seit 1984 ständig saniert, laufend renoviert (Fenster, Böden, Wände) und besteht aus 3 Schlafzimmern, Büro, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und Gäste/WC. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile und eine Garage.
Da 2 Teilungserklärungen vorhanden sind, könnte man die Wohnung auch mühelos in 2 kleinere Wohnungen aufteilen.
Auch wäre eine gewerbliche Nutzung als Anwalts- oder Steuerkanzlei, Ingenieurbüro, Architekturbüro, Arzt- oder Therapiepraxis möglich.