Wohnung zum Kauf 268.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Wunderburg Bamberg 96049

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Büro Bamberg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Tolle Wohnung, tolle Lage, toller Preis!

Die helle, in absolut ruhiger Lage gelegene 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage einer Wohnanlage. Das Gebäude mit insgesamt 23 Wohneinheiten wurde 1972 erbaut und besitzt viele langjährige Mieter oder Eigentümer. Die Wohnung hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, einer Küche, ein Badezimmer mit Wanne und separater Toilette. Ebenfalls vorhanden ist auch ein kleiner Abstellraum und ein Süd-Balkon von wo aus sich so richtig relaxen lässt, genießen Sie hier die Sonne und die Ruhe. Der Wohn-/Essbereich, das große Schlafzimmer und die Diele sind mit Echtholzparkett ausgelegt.
Im kleinen Flur und im kleinen Schlafzimmer haben wir hochwertigen Laminatboden. In die dritten Etage gelangen Sie über einen Aufzug, oder wenn Sie sich sportlich betätigen möchten, über die Treppe. Ein Stellplatz für Ihr Auto kann in der naheliegenden Tiefgarage angemietet werden. Eine Eigentumswohnung, die keine Wünsche offen lässt. Durch seinen altersgerechten Zugang zum Haus ist diese Wohnung auch für Senioren bestens geeignet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Wunderburg, Bamberg (96049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bamberg mit seiner historischen Altstadt, ist als klein Venedig bekannt, hier lässt es sich vorzüglich wohnen. Bamberg ist eine moderne aufstrebende Stadt mit einer hohen Wohnqualität. Hier gibt es nichts was Sie vermissen könnten. Genießen Sie Bamberg mit all seinen Facetten. Sie finden diese schöne Wohnung relativ ruhig gelegen in beliebten Stadtteil Bamberg Gartenstadt. nur wenige Minuten von der Innenstadt Bambergs entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustüre und die Anbindung an das Bundes-Fernstraßennetz ist durch den Berliner Ring in weniger als ca. zwei Minuten erreicht. Hier haben Sie die Möglichkeit durch die A73 und A70 in alle Himmelsrichtungen zu reisen. Wer umweltbewusst Reisen möchte, der kann dies mit dem Zug, Bamberg ist nämlich auch ICE Haltepunkt der Strecke München- Nürnberg - Berlin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

268000 €

3.392,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

327 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.392,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.247 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.895 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 108,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971

* Balkon
* Aufzug
* Kellerabteil Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcmg5x

Referenznummer: 274.357