Halle/Industriefläche zur Miete

7900 €7.900 €Nettomiete zzgl. NK

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783 m²Lagerfläche

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Vaihingen - Mitte, Stuttgart (70563)

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Objektbeschreibung Diese neu zu vermietende und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 3 Wohnungen (Baujahr 1974/75, Umbau 1997) befindet sich in einem Mischgebiet in verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Vaihingen unweit vom Ortszentrum und der A8.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, diverse Hotels sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum und sind zu Fuß oder mit dem Auto bequem erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet mit diversen Anwohnern.
Geräuschintensive Nutzungen sind deswegen leider nicht möglich.

Der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt 420 v.H.

Bus "Kreuzstrasse" (82,N1): ca. 50 m (ca. 1 Gehminute)
S-/U-Bahn und DB ("Vaihingen"): ca. 1 km (ca. 15 Gehminuten)
Bundesstraße B14: ca. 1,3 km (ca. 4 Fahrminuten)
Autobahn A8: ca. 1,5 km (ca. 5 Fahrminuten)
Hauptbahnhof: ca. 11,0 km (ca. 23 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 11,0 km (ca. 16 Fahrminuten) Aufteilung Erdgeschoss Werkstatt/Lager/Montag/Sozialräume ca. 345 m²
Obergeschoss Büro ca. 150 m²
Obergeschoss Wohnung rechts ca. 66 m² (Mitarbeiter)
Wohnung links ca. 131 m² (Betreiber)
Dachgeschoss Wohnung rechts ca. 37 m² (Mitarbeiter)
Wohnung links ca. 54 m² (Betreiber)
Gesamtfläche ca. 783 m²

Hoffläche ca. 252 m²

Miete Nettomiete Gesamtobjekt EUR 7.900,-/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 1.200,-/mtl. (ohne Heizung + Strom)
Zwischensumme EUR 9.100,-/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 1.729,-/mtl.
Bruttomiete 10.829,-/mtl.