Einfamilienhaus zum Kauf 399.900 € 6 Zimmer 153,9 m²<br/>Wohnfläche 1.009 m²<br/>Grundstück Dhünn Wermelskirchen 42929

Monat
6Zimmer
153,9 m²Wohnfläche
1.009 m²Grundstück

Lars Meyer

PlanetHome Group GmbH

Ihr Traumhaus mit Wohlfühlfaktor: Großzügiges Wohnen in idyllischer Lage von Wermelskirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine Großzügigkeit und seine vielfältigen Möglichkeiten begeistert. Diese moderne Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ideale Mischung aus Komfort, Nachhaltigkeit und Gestaltungspotenzial. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie - ob für individuelle Rückzugsorte oder geselliges Beisammensein. Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort, während die große Sonnenterrasse der ideale Ort ist, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch Raum für kreative Gestaltung: Einladende Grünflächen für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder Entspannung in Ihrer eigenen grünen Oase. Die vorhandenen drei Garagen sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial des Dachgeschosses, das mit rund 50 m² Fläche weitere Möglichkeiten für individuellen Wohnraum schafft. Ob zusätzliche Schlafräume, ein Homeoffice oder ein Studio - hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen. Auch eine Einliegerwohnung lässt sich problemlos integrieren und bietet Ihnen Flexibilität für Gäste, Familienangehörige oder als separate Wohneinheit. Das Haus wurde energetisch modernisiert und punktet durch Nachhaltigkeit und Effizienz: Eine neue Holz-Pelletheizung sowie die moderne Fassadendämmung sorgen für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten - ein Plus für Umwelt und Geldbeutel.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität miteinander vereint - ein Ort, der genug Raum für Ihre Familie und Ihre Träume bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensgefühls!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dhünn, Wermelskirchen (42929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus in Wermelskirchen-Dhünn liegt eingebettet in eine der schönsten und naturnahen Regionen des Bergischen Landes. Umgeben von malerischer Landschaft, sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet diese Lage alles, was Naturliebhaber und Ruhesuchende schätzen.

Nur wenige Minuten entfernt liegt die Dhünntalsperre, eines der größten Naherholungsgebiete der Region. Hier laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen, Energie zu tanken oder sportlich aktiv zu sein. Der nahegelegene Bergische Panoramasteig eröffnet atemberaubende Ausblicke und macht jeden Ausflug zu einem besonderen Erlebnis. Zudem sind Angel- und Wassersportmöglichkeiten in der Umgebung ein beliebtes Highlight.

Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte: Die Autobahnen A 1 und A 3 sind in kurzer Zeit erreichbar und verbinden Sie komfortabel mit den Städten Köln, Düsseldorf und Leverkusen. Auch Wuppertal und Remscheid liegen nur eine kurze Fahrt entfernt, wodurch Sie sowohl kulturelle Angebote als auch berufliche Möglichkeiten schnell erreichen können.

Die Nachbarschaft in Wermelskirchen-Dhünn zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken aus, die viel Privatsphäre und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre bieten. Familien, Paare und Naturliebhaber fühlen sich hier gleichermaßen wohl. Gleichzeitig sorgt die Dorfgemeinschaft für ein lebendiges Miteinander, das durch kleinere Geschäfte, einen örtlichen Kindergarten und die nahegelegene Grundschule unterstützt wird.

Mit der idealen Kombination aus ländlicher Idylle, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur bietet die Lage am Neuenweg 2a einen perfekten Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen, ohne auf die Vorteile urbaner Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

399900 €

2.597,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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4.880 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Lars MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvva59

Referenznummer: 626380