Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

145000 €145.000 €606,69 €/m²

Finanzierung ab 582 €/Monat

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11Zimmer

239 m²Wohnfläche

791 m²Grundstück

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Waltershausen, Waltershausen (99880)

Dieses Mehrfamilienhaus ist perfekt geeignet für einen Handwerker, der mit Knowhow und Liebe zum Bau dieses Haus saniert.
An Potential mangelt es nicht, denn die Wohnungen haben schöne Größen, mit optimaler Zimmeraufteilung und hinzu kommt eine perfekte Lage mit einem schönen Ausblick.
Das Haus wurde ca. 1920 auf einem ca. 791 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in Waltershausen im Landkreis Gotha an der "Pforte zum Thüringer Wald".
Zwei von insgesamt drei Einheiten sind vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend und hat Sanierungsbedarf.
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss 4 Zimmer mit ca. 97m², Küche, Tageslichtbad mit Badewanne,
vermietet zu ca. 4.884 € p.a.
1. Obergeschoss 4 Zimmer mit ca. 95 m², Küche, Tageslichtbad mit Badewanne,
vermietet zu ca. 7.200 € p.a.
Dachgeschoss 3 Zimmer mit ca. 47 m², Küche, kleines Bad, leerstehend

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss haben beide einen Kamin im Flur, einen Balkon und eine kleine Speisekammer, besonders charmant sind die 3m Deckenhöhen.
Die Wohneinheiten verfügen über verschiedenste Bodenbeläge, die Bäder sind gefliest.
Mit viel handwerklichem Geschick und Sanierungsmaßnahmen kann ein ein wunderschönes Mehrfamilienhaus entstehen.

Ein schöner Garten mit Wäscheplatz steht für alle Mieter zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich eine alte Garage und 2 PKW Stellplätze.

Die Nettojahreskaltmieten belaufen sich aktuell auf ca. 12.084 € p.a. Die Einheit im 1.Obergeschoss wurde zu Ende September gekündigt.

Waltershausen liegt am Übergang vom Thüringer Becken zum Thüringer Wald. Die Landeshauptstadt Erfurt erreicht man in 40 Minuten und die Stadt Gotha in 17 Minuten.
Der Große Inselsberg liegt nur wenige Kilometer entfernt. Das Mehrfamilienhaus ist herrlich ruhig am Waldesrand gelegen. In nur 6 Minuten ist man im Zentrum von Walterhausen.
Ärzte, Apotheken, Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Umfeld. Die Autobahn Anschlussstelle A4 ist in 12 Minuten erreichbar.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Geeignet für einen Kapitalanleger und Eigennutzer.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.

EnEV: liegt bei Besichtigung vor.

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren. Stichworte Wohnfläche: 239,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen