Grundstück zum Kauf
176000 €525 €/m²
335 m²Grundstück

Herr Fabian Kenning

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Einfamilienhäuser im EmsAuenQuartier - Grünes Viertel mit Geschichte

*EmsAuenQuartier*

Inmitten der Naherholungsgebiete, zwischen Walshagenpark und Ems entsteht auf rund 100.000 m² ein völlig neues Stadtquartier mit absoluter Naturnähe.

Unter Erhalt von alten Baumbeständen sowie Beachtung des Natur- und Artenschutzes sind es insbesondere die Grünflächen, die Nähe zur Emspromenade und dennoch die zentrale Lage, die dieses Neubaugebiet zu einem ganz besonderen Wohnviertel machen.

Das EmsAuenQuartier zeigt sich vielfältig - Grundstücke stehen bereit für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Geschosswohnungsbau.
Neben dem Schwerpunkt Wohnen wird zudem auch Platz für Bildung und Gewerbe geschaffen.

Der "Leuchtturm" des Wohnumfeldes ist die alte Spinnerei des bekannten Rheinenser Textilunternehmens Kümpers - ein Industriedenkmal, welches an die Textilgeschichte Rheines erinnert und künftig barrierefreie Service-Wohnungen für Senioren beherbergt.

Neben der Spinnerei wird die LWL-Förderschule ihren neuen Standort im Stadtquartier beziehen sowie auch eine Kindertagesstätte. In erster Quartiersreihe sollen darüber hinaus Kapazitäten für nicht störendes Gewerbe geschaffen werden.

Eingebettet ist das Quartier zwischen der Ems und dem Walshagenpark, dieser Stadtteil ist geprägt durch die industrielle Geschichte und auch heute verfügt dieser Stadtteil noch über das größte Gewerbe- und Industriegebiet der Stadt Rheine - mit einer Vielzahl von Unternehmen als bedeutende Arbeitgeber und Dienstleister.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Bebauungsplan
voll erschlossen

Lage

Stadtberg, Rheine (48429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mehr Region zwischen der Ems und dem Walshagenpark - Stadtteil von Rheine, rechts der Ems

- Ob zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem PKW - das Baugebiet bietet den idealen Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen. Wählen Sie zwischen Spaziergang entlang der Emspromenade zum historischen Marktplatz oder der Erledigung von Einkäufen des täglichen Bedarfs unter der Nutzung der neu geschaffenen Geh- und Radwege im nahen Umfeld.

- Dieser Stadtteil ist nicht nur einer der größten Stadtteile mit beliebten Wohngebieten, sondern verfügt auch über das größte Gewerbe- und Industriegebiet der Stadt. Die dort angesiedelten Unternehmen sind bedeutende Arbeitgeber und Dienstleister wie die Bundeswehr und die Matthias Stiftung

- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Stadtteil vorhanden

- Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule im Stadtteil vorhanden

- Zudem wird im EmsAuenQuartier eine LWL-Förderschule sowie eine vierzügige Kindertagesstätte entstehen

- Freizeit: Sportvereine, Walshagenpark nahe der Ems usw.

- bis zur Innenstadt Rheine oder Bahnhof ca. 2,2 km

- gute Busverbindung bis zur Innenstadt durch eigene Bushaltestelle nach Fertigstellung

Preise

Kaufpreis

176000 €

525,37 €/m²

Provision für Käufer

5,50 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

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