Wohnung zum Kauf

199500 €199.500 €2.361 €/m²

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3Zimmer

84,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Kottingbrunn (2542)

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Suchen Sie eine stilvolle, barrierefreie Wohnung in bester Lage? Diese attraktive Immobilie im Zentrum von Kottingbrunn bietet Ihnen genau das!

Perfekt für Wohnzwecke oder als Praxis geeignet, verbindet sie modernes Design mit praktischer Funktionalität.

 

Top-Lage & Erreichbarkeit: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses und ist barrierefrei zugänglich.

Mit einer Fläche von ca. 85 m² bietet sie viel Raum und ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld im Herzen von Kottingbrunn.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Bisher als Physiotherapiepraxis genutzt, kann die Wohnung weiterhin für ähnliche Zwecke wie eine Praxis oder Ordination genutzt werden.

Alternativ eignet sie sich auch ideal als modernes Zuhause.

Helle, freundliche Räume: Die Wohnung umfasst 3 Zimmer mit Blick in den Garten.

Zwei separate WC-Einheiten sowie ein Badezimmer mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort.

Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Moderne Heizung: Die Gasetagenheizung wurde vor einem Jahr mit einer neuen Therme ausgestattet - für eine effiziente und wohlige Wärme.

Zusätzliche Vorteile: Ein eigener Parkplatz sowie ein großes Kellerabteil stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten.

 

Ob als gemütliche Wohnung oder repräsentative Praxis - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 84,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2023