Maisonette zur Miete 13.550 € 8 Zimmer 340 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Lehel München 80538

Maisonette zur Miete
13550 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
8Zimmer
340 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Anita Ott

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Urban Living: Stillvolles Stadtdomizil mit Dachterrassen und Balkone in Spitzenlage

Im Herzen des Lehels, unweit des St. Anna-Platzes, befindet sich diese bildschöne Stadtwohnung. Sie liegt im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Stadtpalais um 1870 mit lediglich acht Einheiten. Die Fassade begeistert mit dem klar strukturierten Stil der Neurenaissance; auch das Entree und das historische Treppenhaus strahlen klassische Eleganz aus.

Großzügigkeit und modernes Design prägen das Objekt, das sich im Maisonette-Stil über ca. 340 m² und zwei Wohnetagen erstreckt. Im Dachgeschoss befinden sich eine repräsentative Living-Ebene mit offener bulthaup-Küche und Gaskamin, ein Gästezimmer und ein Gäste-Bad. Die Räumlichkeiten im 3. Obergeschoss umfassen einen Living-Bereich mit offener bulthaup-Küche, ein Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, ein Schlafzimmer mit Ankleide, drei weitere Zimmer und zwei Bäder. Hinzu kommen ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Zwei Dachterrassen und zwei Balkone eröffnen zauberhafte Freiräume in urbaner Lage. Beheizt wird ressourcenschonend mit Fernwärme.

Überbordende Lichtfülle, luftige Deckenhöhen bis 2,90 Meter, eine detailreiche Innenausstattung mit hochwertigen Maßeinbauten und Eichenparkett sowie ein raffinierter Grundriss verbinden Ästhetik mit Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Die attraktive Immobilie bietet ein luxuriöses Wohnumfeld in sehr begehrter Altstadt-Toplage, nur wenige Schritte von der Maximilianstraße und der Isar entfernt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
24 Monate
Kelleranteil

Lage

Lehel, München (80538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im noblen Lehel, einer der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens. Mit seinen prachtvollen Stadtpalais, dem eleganten Charme und der idealen Infrastruktur erfüllt das Lehel höchste Ansprüche an ein urbanes Wohnumfeld der Spitzenklasse.

Dieses Quartier bietet mit ausgezeichneten Restaurants, Bars und individuellen Geschäften eine exzellente Lebensqualität. Kulturelle Highlights wie die Staatsoper, das Bayerische Nationalmuseum und das Haus der Kunst liegen ebenso in bequemer Gehentfernung wie der Englische Garten und die Maximilianstraße mit ihrem internationalen Flair. In der Nachbarschaft sind Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie Cafés und Restaurants vorhanden. Zum St. Anna-Platz mit wöchentlichem Bauernmarkt sind es nur wenige Schritten. Kitas, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen wie die St. Anna-Grundschule und das St. Anna-Gymnasium liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Minuten gelangt man auch zur Isar, die mit ihrer renaturierten Auenlandschaftund dem kristallklaren Wasser rund ums Jahr zum Joggen und Spazierengehen einlädt.

Mit der nahen U-Bahnstation "Lehel" (U4, U5) ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1870
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

13550 €

39,85 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

1400 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3 Monats-Kaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/8111"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 358,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2013, Mindestmietdauer: 24 Monate

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Anita OttDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcsf56

Referenznummer: VM 4890