Mehrfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €1.801,41 €/m²

Finanzierung ab 1547 €/Monat

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8Zimmer

204,8 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

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Paulusviertel, Recklinghausen (45659)

Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr ca. 1952 befindet sich auf einem ca. 460 m² großen Grundstück und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204,84 m² großzügigen Raum für vielfältige Wohnmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 74,10 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Besonders hervorzurufen ist die Terrasse im Erdgeschoss, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich ideal für erholsame Stunden im Freien eignet.

Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Wohneinheit mit ca. 75,58 m² Wohnfläche. Diese Etage bietet ebenfalls ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 55,16 m² und bietet zwei Zimmer die als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und eine Küche.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Im Jahr 2011 wurde das Gebäude komplett mit einem Dämmputz versehen.

Ein weiteres Highlight ist die zum Haus gehörende Garage. Der gepflegte Garten auf dem Grundstück bietet ausreichenden Raum für Freizeitaktivitäten im Freien und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

*** Die Jahresnettomieteinahmen der Erdgeschosswohnung und der Obergeschosswohnung belaufen sich aktuell auf insgesamt ca. 14.040,00 €.
***Die Dachgeschosswohnung ist aktuell nicht vermietet***

Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Recklinghausen- Zentrum.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Recklinghausen ist durch das hervorragende Autobahnnetz aus allen Städten, wie auch vom Flughafen Düsseldorf schnell zu erreichen. Auch Busverbindungen in die Recklinghäuser Innenstadt sowie die umliegenden Städte sind vorhanden und gut zugänglich.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 161.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1