Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 931 m²<br/>Grundstück Sanitz Sanitz 18190

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
931 m²Grundstück

Katrin Stüdemann

PlanetHome Group GmbH

Wohnen und Gewerbe: großes Einfamilienhaus mit gesonderter Gewerbeeinheit in Sanitz

Das Einfamilienhaus befindet sich direkt im Herzen von Sanitz.
Das solide Haus aus dem Baujahr - ca. 1990 - hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 120 m².
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 28 m², das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer sind mit einem Holzfußboden ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich auch die Küche sowie das schöne Badezimmer, welches ca. 2011 komplett, inklusive der Zuleitungen, saniert wurde.
Im Souterrain befinden sich zwei nutzbare Wohnräume, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Heizungsraum. Geheizt wird mit einer ca. 2019 errichteten Gasheizung. Ergänzend hierzu ist eine Holz- und Kohleheizung aus ca. dem Jahr 2002 vorhanden. Der Brennkessel von Vissmann wurde ca. 2015 erneuert und gleichzeitig die Solarthermieheizung mit vier Solarkollektoren sowie der Speicher errichtet. Eine aktuelle Bescheinigung der Feuerstättenschau aus 2024 liegt vor.

Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden.
Eine Fußbodendämmung (ca. 45 cm stark) ist bereits vorhanden.
Zur Immobilie gehört viel Nebengelass - darunter zwei Garagen und ein gefliester Verkaufsraum.

Mit Download des Exposés können Sie sich gern die 360 Grad-Tour anschauen. So können Sie vorab schon mal durch das Haus gehen, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085802?accessKey=66f5

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0172 5376721.
Aber auch gern per Mail: katrin.stuedemann@planethome.de

Übrigens: Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, bin ich gern behilflich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Sanitz, Sanitz (18190)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sanitz befindet sich ca. 15 km östlich der Hansestadt Rostock und ist umgeben von idyllischer Landschaft. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen und die Nähe zur Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit direkter Anbindung an die B 110 und die A 20/ A 19. Daher sind Sie schnell in Rostock oder an der Ostsee. Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen.
Sanitz bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. Schulen (Gymnasium, Regionale Schule, Grundschule) und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheke sind vor Ort und damit auf kurzem Wege erreichbar. Ein modernes Fitnessstudio und zahlreiche Sportvereine laden zur sportlichen Betätigung ein.
Die traumhafte Umgebung von Sanitz, mit Wäldern und Wiesen, ist ideal zum Wandern und Radfahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.741,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Katrin StüdemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fq7z5d

Referenznummer: 615869