Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

1959000 €1.959.000 €11.873 €/m²

Finanzierung ab 7757 €/Monat

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5Zimmer

165 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Neuschwabing, München (80803)

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Unsere Liebhaberimmobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Herzogstraße ist eine ruhige und charmante Straße im Herzen der Stadt, die für ihre architektonisch ansprechenden Gebäude und den historischen Charme bekannt ist

Infrastruktur

Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Es gibt mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe, darunter große Lebensmittelketten sowie kleine Feinkostläden. Diese bieten eine vielfältige Auswahl an Lebensmitteln, frischem Obst und Gemüse, und Haushaltswaren. Selbstverständlich sind auch Banken, Apotheken und Poststellen schnell zu erreichen. Für frisches Brot und Gebäck gibt es mehrere Bäckereien in der Umgebung, die auch eine gemütliche Atmosphäre zum Verweilen und Genießen bieten. In der näheren Umgebung finden zudem regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische lokale Produkte, Blumen und handgefertigte Waren angeboten werden. Dies ist eine großartige Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu entdecken und mit den lokalen Produzenten in Kontakt zu treten.

Restaurants und Cafés:
Die Umgebung der Herzogstraße bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars mit verschiedenen kulinarischen Angeboten. Ob internationale Küche, regionale Spezialitäten oder trendige Cafés, hier finden Sie für jeden Geschmack etwas Passendes.

Verkehrsanbindung:
Die exzellente Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Hauptverkehrsstraßen für Autofahrer.

Öffentlicher Nahverkehr:
. U-Bahn-Station: Die U-Bahn-Station "Münchner Freiheit" (U-Bahn-Linie U3, U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum, zu Einkaufszentren und anderen Stadtteilen.
. Bushaltestellen: Es gibt mehrere Bushaltestellen (53, 59, Nachtbusse N40, N41, N43 und N45) in der Umgebung der Herzogstraße
. Straßenbahnen: Auch überirdisch bringen Sie die Linien 12 und 28 schnell an Ihr Ziel
Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen:
. Autobahnanschluss: Die A9, eine der Hauptautobahnen der Region, ist über die Ausfahrt "Schwabing" in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz.
. Leopoldstraße: Die Leopoldstraße, eine der Hauptverkehrsadern Münchens, verläuft in der Nähe der Herzogstraße. Sie bietet eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie allen anderen

Bildung

Es gibt mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien. Dies ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern, da die Bildungseinrichtungen leicht erreichbar sind.
In praktischer Nähe befinden sich zudem renommierte Universitäten und Hochschulen, die eine breite Palette von Studiengängen anbieten. Dies zieht oft Studierende und Akademiker an, die eine lebendige und intellektuelle Atmosphäre schaffen.

Kultur und Freizeit

Die Lage bietet Ihnen einen idealen Ausgangspunkt, um das kulturelle Angebot der Stadt zu erkunden. Es gibt eine Vielzahl von Kunstgalerien, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten.
Der nahegelegene Stadtpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Für Sportbegeisterte gibt Fitnessstudios, Tennisplätze und Schwimmbäder.