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Lange Immobilien GmbH
Lange Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
199500 €1.062 €/m²
5Zimmer
187,9 m²Wohnfläche
539 m²Grundstück

Lange Immobilien GmbH
Herr Philipp Teuber
Lange Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Großzügiges Einfamilienhaus aus 1973 mit viel Potential in Ahorn OT Witzmannsberg

- Baujahr 1973
- Öl-Zentralheizung Baujahr 1991
- Renovierungsbedürftig
- Zustand Original
- Garage mit davor liegendem Stellplatz
- Wintergarten
- Teilunterkellert

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Witzmannsberg, Ahorn (96482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Ahorn, im Ortsteil Witzmannsberg, in einer ruhigen Nebenstraße. Ahorn liegt im malerischen Oberfranken, einer landschaftlich reizvollen Region, die vor allem durch ihre Nähe zur Natur und ihre hohe Lebensqualität besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Atmosphäre mit weitläufigen Feldern, Wäldern und Wanderwegen, was sie ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

Trotz der ruhigen Lage bietet Ahorn eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Coburg ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ist auch eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bamberg oder Nürnberg gegeben.

In Ahorn selbst gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie diverse Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist somit ideal für Familien, die das ruhige Landleben in unmittelbarer Nähe zu einer Stadt genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
199500 €
1.061,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.061,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
919 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.369 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,12 m², 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lange Immobilien GmbH
Lange Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Herrngasse 6, 96450 Coburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp TeuberDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwl353
Referenznummer: 9136
Lange Immobilien GmbH
Herr Philipp Teuber
Lange Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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