Büro-/Praxisfläche zur Miete

8.8 €8,80 €Nettomiete zzgl. NK

---

11Zimmer

---

Straßganger Straße, Straßgang, Graz (8054)

---

Diese rund 449 m² große, hochwertige Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßganger Straße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt ist bestehend aus 10 Büroräumlichkeiten, Aufenthaltsräume/Küche, 4 Sanitäreinrichtungen sowie einer großzügigen Terrasse. Beim Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um € 30,- netto pro Stück angemietet werden können. Weiters stehen KFZ-Tiefgaragenabstellplätze um € 60,- netto pro Stück zur Verfügung. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen.

Es handelt sich im Grundriss um die grau markierte Fläche.

 

_Es besteht die Möglichkeit auch weitere angrenzende Flächen anzumieten._

 

Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt.

BK inkl. HK netto: € 3,20/m²

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 449,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark